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寧波
非貨幣出資程序
注冊公司非貨幣性出資程序在《中國注冊會計師審計準則第1602號驗資》中也規定，非貨幣性出資的所有權轉移應當進行驗證，其價值應當按照國家有關規定在資產評估的基礎上予以確認。也就是說，如果沒有評估，就得不到驗資報告，也就無法完成正常的投資行為一般來說，實物投資是公司對機器設備、原材料、備品備件、經營商品、建筑物等進行投資的一種方式，工廠、車輛等轉讓實物產權需要辦理產權變更登記的，股東應當向出資實物的法定登記部門辦理產權變更登記手續，自變更登記之日起，股東的實物出資義務完成。如為廠房等房地產投資，需向房管部門辦理廠房產權變更登記。具體而言，實物資產的評估和驗資需要分別委托評估機構和驗資機構進行，無形資產投資主要包括土地使用權、專利權、著作權等，也需要進行評估，最高比例不超過70%
以知識產權為作價設立公司、國有企業重組、上市、并購、涉及知識產權投資的，也應當進行資產評估。知識產權評估應當委托經財政部門批準設立的資產評估機構進行；鑒定機構可以聘請專利、商標、商標等方面的專家，著作權和其他知識產權協助執行評估業務股權投資要求全體股東的股權投資和其他非貨幣性財產投資之和不得高于被投資公司注冊資本的70%。同時，應當由評估機構依法評估非貨幣性不動產投資的法律后果，不得辦理轉讓或者交付手續。投資者以該房屋作為出資的，可以分為三類：出資后未辦理過戶手續的，未辦理過戶手續但已交付使用的，而已辦理過戶手續但已交付使用的
對于未辦理過戶手續的，司法實踐一般責令當事人在規定的合理期限內辦理過戶手續。如果在規定時間內辦理了所有權變更手續，可以認為瑕疵已經彌補，請求分紅的權利可以得到支持。逾期不辦理權屬變更手續的，視為違反出資義務。事實上，由于客觀障礙，投資者往往無法辦理權屬變更手續，甚至在某些情況下，房屋不是投資者的，而是投資者以自己的名義投資的，房屋產權的實際所有人在知道后主張房屋產權。在這種情況下，投資者無法在規定期限內辦理所有權變更手續。這時，應當要求當事人出資或者其他有相當價值的財產，以彌補出資的瑕疵。公司實際使用該房屋的，應當繳納相關使用費
但是，公司已經辦理了權屬變更手續，尚未交付公司使用的，是履行過程中的重大出資瑕疵。在這種情況下，應視為公司沒有獲得任何權益。當問題發生時，公司或其他股東認為其未實質履行出資義務，以非貨幣出資方式參與公司的設立和登記是一件麻煩的事，其相關程序也比較復雜。以上是為您總結的資料，希望對您有所幫助。如果您遇到復雜的法律問題，律霸.com還會為您提供律師在線咨詢。歡迎您參加法律咨詢該內容對我有幫助 贊一個
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