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寧波
外企能在北京買房嗎
來源:
律霸小編整理
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2021-05-13
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1016人看過
外企能在北京買房嗎。但必須滿足一定的條件。對于內地企業購房，昌平、朝陽：除個人獨資單位和外國企業（外國企業在北京設立分支機構除外）外，其他單位不受限制。除個體工商戶外，其他區縣不受限制。外企在內地只能在公司注冊地購買一套非住宅商品房。個體工商戶購房需連續五年繳納企業所得稅，所購房屋必須登記在個體工商戶或其家庭名下
以公司名義購房受益。土地增值稅、企業所得稅，因為它沒有利潤，沒有錢也不需要繳納，這就需要一些金融知識來做。所以當公司選擇購買不動產時，盡量選擇交易價格轉讓，也就是說當你購買時，你可以告訴對方我想轉讓交易價格，我會幫你多交稅。當房子再次轉讓時，就會出現價差大、稅費高的情況。雖然一些新成立的公司在購買房地產時沒有辦法獲得銀行貸款，但他們可以找一些擔保公司全額支付一些帶獎金轉讓的房子。他們買完所有的房子后，可以把房地產抵押給銀行，獲得一些經營性貸款，一般可以拿到房地產價值的70%，工業公司或在去年的10年或11年里，工業公司可以貸款100%的房地產。我可以借給你200萬元買一套200萬元的房子。在國內，對中小企業的政策扶持，不僅是對中小企業的扶持，對中小企業的扶持力度也非常大。如果一些商業信用良好的公司在未來三到五年內能比個人貸款更容易獲得貸款。如果未來貸款限制收緊，如果銀行不放貸，公司房地產可能會比你的個人房地產更容易從銀行貸到一些按揭貸款。3.如果公司名下只有一處房產，不開展其他業務，出售股權只需繳納一點股權轉讓稅，就可以避免因該房產轉讓價差大而產生的一些稅收。土地增值稅和企業所得稅可以免征得更多，在中國內地，外國企業只能在公司注冊地購買一套非住宅商品房。個體工商戶需連續五年繳納企業所得稅后才能購房，所購房屋必須登記在個體工商戶或其家庭名下。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢
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