（1） 在履行合同的過程中，有些條件會導致當事人終止合同。《解釋》對合同解除的條件和法律后果作了進一步規定。

<1。發包人要求解除合同的條件承包人有下列情形之一的，應當支持發包人要求解除建設工程施工合同：（一）發包人明確表示或者以行為表明不履行的履行合同的主要義務；

（2）未在合同約定的期限內完成合同，未在發包人催告的合理期限內完成合同；

（3）竣工工程質量不合格，拒不修復；

（四）承包的建設工程違法分包的。發包人有下列情形之一，致使承包人不能施工，在合理期限內不履行相應義務的，支持承包人解除施工合同的要求：

（1）未按約定支付工程價款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構件和設備不符合強制性標準；

（3）不履行約定的協助義務在合同里。

以上三種情況均為發包人違約。因此，合同終止后，用人單位還應承擔違約責任。合同終止后的法律后果（一）《合同法》關于合同終止的相關法律規定《合同法》第九十七條規定：“合同終止后，合同未履行的，終止履行；合同已履行的，根據合同的履行和性質，當事人可以要求恢復原狀，采取其他補救措施，《合同法》第九十八條規定：“合同權利義務的終止，不影響合同中結算、清算條款的效力?！备鶕督忉尅返谑畻l規定，

1）施工合同終止后，建設工程竣工質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；

2）建設工程竣工質量不合格的，按下列情況處理：

①修復后的建設工程竣工驗收合格，發包人要求承包人承擔修復費用的，予以支持；經修復的建設工程竣工驗收不合格，承包人要求支付工程價款的，不予支持。建設單位對不合格建設工程造成的損失有過錯的，還應當承擔相應的民事責任。因一方違約導致合同終止的，違約方應當賠償給對方造成的損失。（2）工程質量不合格的原因很多，包括發包人原因和承包人原因。責任要根據具體情況處理?！逗贤ā返诙侔耸粭l規定：“因施工人員原因造成建設工程質量不符合約定的，用人單位有權要求施工單位在合理期限內無償修理、返工、改建。修理、返工、改建后逾期交貨的，由施工單位承擔違約責任?！薄督忉尅返谑粭l規定：“因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發包人要求減少支付工程價款的，應當予以支持”

，承包人造成工程質量不合格的原因，可能存在偷工減料、擅自修改圖紙等違法行為。如果他們的行為違反了相關法律，他們也將受到法律制裁?！督ㄖā返谄呤臈l：“建筑施工企業偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構件和設備，或者有其他不符合工程設計圖紙或者施工技術標準的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓、降低資質等級或者吊銷資質證書；建設工程質量達不到規定的質量標準的，負責返工、返修，并賠償由此造成的損失；情節嚴重的，責令停業整頓、降低資質等級或者吊銷資質證書構成犯罪的，依法追究刑事責任。”

2?！督ㄔO工程質量管理條例》第九條規定：“建設單位必須向有關勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。

原始數據必須真實、準確和完整。”《建設工程質量管理條例》第十四條規定：“按照合同約定，建設單位采購建筑材料、建筑構配件和設備的，建設單位應當保證：，建筑構件和設備符合設計文件和合同的要求。

建設單位不得明示或者暗示建設單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備?！?/P>

但在實踐中，建設單位往往違反上述規定。這些情況有的是由于疏忽大意造成的，有的是由于建設單位的利益造成的?！督忉尅返谑l規定：“有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷的，發包人應當承擔過錯責任：。提供的設計有缺陷；

2。提供或者指定采購的建筑材料、建筑構件、設備不符合強制性標準的；

3。直接指定分包商將專業工程分包出去。

承包人有過錯的，還應當承擔相應的過錯責任?！薄督ㄔO工程質量管理條例》第五十六條規定：“違反規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款：。迫使承包商以低于成本的價格投標；

2。任意縮短合理工期；

3。明示或者暗示設計單位、施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的；

4。施工圖設計文件未經審核或不合格，擅自施工；

5。建設工程必須接受工程監理，不得進行工程監理；

6。未按國家規定辦理工程質量監督手續；

7。明示或者暗示建設單位使用不合格的建筑材料、建筑構件和設備；

8。未按國家規定報送竣工驗收報告、有關批準文件或者許可使用文件備案的?！薄督ㄔO工程質量管理條例》第十六條規定：“建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：。完成建設項目的設計和合同約定的內容；

2。技術檔案和施工管理資料齊全；

3。本工程主要建筑材料、建筑構件和設備的現場試驗報告；

4。勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的質量資質文件。施工單位簽訂的工程保修書。

建設工程驗收合格后，方可交付使用?！?/P>

但有時建設單位為了提前投產，未經竣工驗收就擅自使用工程。由于工程質量問題在一段時間后才可能出現，未經竣工驗收擅自使用工程的行為往往導致工程的后續糾紛