工期延誤往往是發(fā)包人處理承包人少付或拖延工程款的慣用手段。《建設(shè)工程施工合同示范文本通用條款》第13.1條規(guī)定,因七種原因之一延誤工期的,經(jīng)監(jiān)理工程師確認后相應(yīng)順延工期。其中,“發(fā)包人未按約定日期支付預(yù)付款和進度款,造成施工異常”,工期順延。然而,這篇文章在實踐中經(jīng)常引起爭議。例如,江蘇的一家公司為北京的一家開發(fā)公司建造了一個商住綜合體。在工程進行到一半時,承包方稱開發(fā)公司多次未能及時支付進度款,導(dǎo)致工程無法施工,因此工程停工。建設(shè)單位稱,施工企業(yè)虛報已完成工程量,屬于虛報進度款。當然,我們必須審計和扣除。爭議的焦點是施工企業(yè)是虛報當月完成工程量,還是開發(fā)公司拖欠進度款。眾所周知,建設(shè)過程是一個動態(tài)變化的過程。在以后的糾紛中,承包人應(yīng)證明每月實際完成的工程量是真實的,以證明發(fā)包人故意扣減和不及時支付進度款,是由于承包人存在概念,從而導(dǎo)致工期延長的違約行為,可以免除責任。
預(yù)防措施:承包商在月底提交當月完成的工程量時,可以同時用攝像設(shè)備拍攝建筑物的施工進度,以固定證據(jù)。發(fā)生爭議時,承包人可以用視聽資料作為證據(jù),證明承包人的施工進度和發(fā)包人未按時支付進度款的違約行為存在,以證明工程延誤是發(fā)包人未按時支付進度款造成的,承包人應(yīng)當承擔責任對工期延誤概不負責。你知道嗎
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簡介:
白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業(yè)于中北大學(xué),獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位,中華全國律師協(xié)會會員,蘇州律師協(xié)會會員。自2006年進入北京市惠誠(昆山)律師事務(wù)所工作以來,白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財稅專業(yè)背景,使其在代理一般民事案件(經(jīng)濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等)和比較專業(yè)的民事案件(企業(yè)并購重組、知識產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融)及刑事案件的代理與辯護中能夠應(yīng)付自如,已取得了顯著的成績。
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