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寧波
為什么地役權不能單獨抵押
地役權為什么不能單獨抵押？地役權是一種物權，但與其他物權不同，地役權與土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權是分不開的。地役權的設立是為了提高土地使用的便利性。沒有建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了意義。對于出讓的地役權主體來說，如果不取得土地承包經營權和建設用地使用權，地役權就不能發揮其作用。地役權作為土地使用權的物質權利或物質負擔，與土地使用權密切相關，應當一并轉讓，否則將導致所轉讓土地價值的減少或損失。地役權的性質。在地役權法律關系中，設立地役權的主要目的是利用他人的不動產提高自己的不動產利益。值得注意的是，我國物權法確立的地役權客體范圍突破了德國等大陸法系國家的立法。這是因為：根據《德國民法典》第1018條，地役權的法律關系只發生在兩塊土地之間，對土地上建筑物之間是否可以設立地役權沒有明確規定；為了擴大地役權的調整范圍，我國《物權法》第一百五十六條將地役權的客體界定為不動產，使地上建筑物、附著物可以設定地役權。以提高房地產的效益。”“利益”可以根據地役權人的意愿設定，在地役權合同中體現為“使用目的”。它既可以包括生活的便利，也可以包括生產經營的便利；既可以包括物質層面的便利，也可以包括精神層面的俯瞰等。
3。按合同設置。地役權是一種故意物權，由地役權人與地役權人協商確定地役權的范圍、期限、是否支付費用以及具體負擔的種類。這里的談判體現在地役權合同中。以上是小編為您安排的內容。根據法律規定，地役權不能單獨抵押。以專利權為抵押的，必須以主合同為抵押。抵押權實現時，地役權同時轉讓。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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