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寧波
地役權制度包括什么
地役權制度包括哪些內容？第一百五十六條地役權人有權按照約定使用他人的不動產，提高自己的不動產利益。前款所稱他人的不動產為地役權，本人的不動產為地役權。根據《中華人民共和國物權法》第一百五十七條的規定，地役權成立的，當事人應當以書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：
（1）當事人的姓名和住所；
（2）地役權所在地和擬地役權；
（3）使用目的和方法；
（4）使用期限；
（5）費用和支付方法；
（6）方法爭端解決機制。第一百五十八條地役權自地役權合同生效時成立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。第一百五十九條地役權人應當按照約定允許地役權人使用土地，不得妨礙地役權人行使權利。第一百六十條地役權人應當按照合同約定的使用目的和方法使用地役權，并盡量減少對地役權人權利的限制。第一百六十一條地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。第一百六十二條土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。第一百六十三條土地上已經設定土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有人不得設定地役權。第一百六十四條地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。第一百六十五條地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。第一百六十六條地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人應當同時享有地役權。第一百六十七條地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。第一百六十八條地役權人有下列情形之一的，地役權人有權解除地役權合同，地役權消滅：（一）違反法律或者合同約定濫用地役權的；（二）有償使用地役權，逾期不使用的在約定的支付期限屆滿后的合理期限內支付費用。第一百六十九條已登記的地役權發生變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。設立地役權的當事人應當以書面形式訂立地役權合同，保證合同雙方的權益不受侵害。如果您有任何問題，歡迎您到律師事務所咨詢。你知道嗎
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