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寧波
侵犯相鄰權的法律后果是什么
1、 侵犯相鄰權的法律后果是什么？
所謂相鄰關系，是指相鄰兩個或兩個以上的不動產所有人或占有人或使用人對其擁有或占用的不動產行使所有權或使用權時，傳統法學理論一般認為所有權是一種絕對的排他性權利，但并不意味著所有權的行使可以不受限制。根據法律規定，雖然業主擁有不動產的所有權，但不限制其對不動產的所有權，但其對不動產的占有、使用和處分必須以不影響他人權利和公共利益為前提。相鄰權是一種基于相鄰關系的權利。相鄰關系具有以下法律特征：
相鄰關系發生在兩個或兩個以上權利主體之間。這是因為單個主體不能相鄰，相鄰關系是以房地產相互連接的情況為基礎的，包括房地產相互相鄰的情況，比如前后房之間的相鄰關系是不相連的。相鄰關系是從屬法律關系，不能單獨轉讓，只能隨房地產所有權或者使用權的轉移而轉移，我國《民法通則》第三十八條規定，房地產相鄰當事人應當本著生產、生活方便、團結互助的精神，正確處理截、排水、通風、采光等相鄰關系，公平合理，賠償損失。
不動產相鄰權的實質是相鄰當事人行使不動產所有權或占有使用權的合理延伸或必要限制。主要包括相鄰用地、相鄰建筑、相鄰管道、相鄰水源、相鄰風險防范、相鄰環境保護、相鄰邊界、相鄰公共墻、相鄰通風采光、相鄰不同性質的城市建筑。以下主要介紹了常見的相鄰通行權、相鄰建設權和不同性質的城市建筑物的相鄰權。相鄰通行權的提出必須以必要性為基礎。相鄰方的土地、房屋因自然條件限制或者其他原因被對方擁有或者使用的土地、房屋包圍，不能通過對方的土地、房屋時，方可主張行使相鄰權。如果在通過土地或房屋的通道之外還有公共通道或其他公共通道，則相鄰方通常無權主張“通行權”。（2）請求相鄰通行權的一方應當選擇對相鄰方造成最小損失的路線和方法，并對給他人造成的損失給予適當賠償。
希望通過以上內容，您能對侵犯相鄰權的相關法律問題有更深入的了解。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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