如何處理相鄰關(guān)系糾紛(一)現(xiàn)實(shí)生活中相鄰關(guān)系糾紛的處理原則,相鄰人行使相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利必然會(huì)產(chǎn)生這種或那種關(guān)系。如果處理不好,就會(huì)出現(xiàn)矛盾、糾紛,影響正常的社會(huì)秩序。因此,應(yīng)當(dāng)按照法律的原則和具體規(guī)定,妥善、正確地處理相鄰關(guān)系。與其他民事法律關(guān)系一樣,相鄰關(guān)系受民法基本原則的指導(dǎo)。因此,處理相鄰關(guān)系糾紛必須遵循民法的基本原則。例如,公民的民事權(quán)益受法律保護(hù),民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)正義,不應(yīng)當(dāng)損害社會(huì)公共利益等,同時(shí),我國(guó)法律還規(guī)定了處理相鄰關(guān)系的一些特殊原則。《民法通則》第八十三條規(guī)定:“房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活的精神,正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,團(tuán)結(jié)互助,公平合理。”因此,處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)注意以下三個(gè)原則:。有利于生產(chǎn),方便生活。相鄰關(guān)系是人們?cè)谏a(chǎn)生活中對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,直接關(guān)系到人們生產(chǎn)生活的正常進(jìn)行。因此,處理相鄰關(guān)系的原則應(yīng)該有利于生產(chǎn)和生活。如甲、乙、丙三方承包的土地相鄰,均長(zhǎng)期依靠同一條河流灌溉。甲方承包的土地在溪流上游,乙方承包的土地在溪流中游,丙方承包的土地在下游。由于干旱缺水,溪流水源不能滿(mǎn)足土地灌溉的需要。此時(shí),甲乙雙方均不能斷流,只能灌溉自己的土地。而是要正確處理用水的相鄰關(guān)系,把有限的水用在三個(gè)人最需要、經(jīng)濟(jì)效益最大的地塊上,減少不必要的損失,最大限度地提高經(jīng)濟(jì)效益,促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展。
2。在我國(guó)社會(huì)主義國(guó)家,國(guó)家、集體和個(gè)人的根本利益是一致的。在社會(huì)生活的各個(gè)方面,人與人之間的關(guān)系本質(zhì)上是一種互助合作關(guān)系,這種互助合作關(guān)系植根于社會(huì)主義生產(chǎn)關(guān)系中勞動(dòng)人民的共同利益,與建立在私有制基礎(chǔ)上的社會(huì)關(guān)系有著根本的區(qū)別。因此,按照?qǐng)F(tuán)結(jié)互助的原則處理周邊關(guān)系是必要的,也是可能的。例如,甲方應(yīng)允許乙方通過(guò)甲方的土地從公共渠道到達(dá)乙方的土地。另一個(gè)例子是,低地的所有者或使用者應(yīng)該允許來(lái)自高地的天然水流入他們自己的土地,而不應(yīng)該阻止它給高地造成損失。團(tuán)結(jié)互助的原則還要求周邊人民協(xié)商解決周邊糾紛,相互理解和妥協(xié),尊重對(duì)方權(quán)益,不能只關(guān)心自己的利益,忽視周邊人民的合法權(quán)益。這是公平合理的。
中國(guó)法律嚴(yán)格保護(hù)公民權(quán)利,任何組織和個(gè)人不得非法侵犯公民權(quán)利。從本質(zhì)上講,相鄰關(guān)系是一方權(quán)利的需要,從社會(huì)整體利益出發(fā)作出的規(guī)定與保護(hù)公民權(quán)利的原則并不矛盾,而是對(duì)公司法人公民權(quán)利的進(jìn)一步保護(hù)。因此,應(yīng)當(dāng)公平、合理地處理相鄰關(guān)系。一方權(quán)利的延伸和對(duì)另一方權(quán)利的限制,必須在合理和必要的限度內(nèi)進(jìn)行,要求各方在享有權(quán)利的同時(shí)承擔(dān)一定的義務(wù)。例如,如果相鄰方必須使用另一方的土地架設(shè)電線(xiàn)、埋設(shè)電纜和管道,另一方應(yīng)允許,但使用方應(yīng)選擇危害最小的地點(diǎn)和方法,賠償占用的土地和施工造成的損失,并在事后清理現(xiàn)場(chǎng)。有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理是處理周邊關(guān)系的三大原則。這三個(gè)原則是相互聯(lián)系的。在處理周邊關(guān)系時(shí),要平衡周邊各方的權(quán)益,考慮這三項(xiàng)原則的精神,從生產(chǎn)生活的利益出發(fā),本著團(tuán)結(jié)互助的要求,公平合理地處理周邊關(guān)系。(2) 處理鄰國(guó)關(guān)系爭(zhēng)端的方式是不斷變化的。鄰里關(guān)系糾紛形式復(fù)雜,有的是違章建筑,有的是非法污染物,有的是森林法、水法、草原法等其他單行法規(guī)定的。因此,在處理鄰里糾紛時(shí),應(yīng)根據(jù)案件的實(shí)際需要,從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和鄰里團(tuán)結(jié)的角度來(lái)解決現(xiàn)有糾紛。
首先,處理周邊關(guān)系爭(zhēng)端,有關(guān)各方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商,和平解決爭(zhēng)端。第二,協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以共同請(qǐng)求人民調(diào)解組織調(diào)解。同時(shí),要提請(qǐng)國(guó)土資源部門(mén)、林業(yè)部門(mén)、建設(shè)部門(mén)、城管部門(mén)等相關(guān)主管部門(mén)協(xié)助處理糾紛,在有效制止違法行為的前提下,爭(zhēng)取調(diào)解。
最后,當(dāng)事人協(xié)商不成或者協(xié)商不成、調(diào)解不成的,可以依照法定程序上訴法院解決。當(dāng)然,由于相鄰法律規(guī)范的規(guī)定過(guò)于原則化和滯后,同時(shí)又處于民事法律規(guī)范與行政法律規(guī)范之間;程序性要求與實(shí)體性審判要求之間存在沖突,這必然給法院審理相鄰法律規(guī)范帶來(lái)很大困難關(guān)系糾紛。但是,法院應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的原則,將理性融入法律,尋求“公平”的支持,依法認(rèn)定其性質(zhì),力求公平合理地解決糾紛。當(dāng)然,在相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)由行政部門(mén)或者其他部門(mén)協(xié)調(diào)的情況下,法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)尋求協(xié)助,采取具體措施。綜上所述,鄰里關(guān)系糾紛的認(rèn)定和處理是關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和當(dāng)事人合法權(quán)益能否得到法律保護(hù)的重要問(wèn)題。它是我國(guó)民事糾紛中的一個(gè)重要糾紛,有其獨(dú)特的性質(zhì)。正確處理周邊關(guān)系糾紛,對(duì)社會(huì)長(zhǎng)治久安、人民和諧團(tuán)結(jié)將起到重要作用。
以上是本書(shū)編輯總結(jié)的相關(guān)知識(shí)律師網(wǎng),文中介紹了其中的一些,希望能對(duì)大家有所幫助。糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和起訴。如果您還有疑問(wèn)不明白,歡迎您到本網(wǎng)站咨詢(xún)律師。如果您有其他法律問(wèn)題,也可以咨詢(xún)律師。你知道嗎
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法律是一門(mén)社會(huì)科學(xué),也是一門(mén)經(jīng)驗(yàn)科學(xué),它不僅需要優(yōu)秀的知識(shí)更需要眾多的辦案經(jīng)驗(yàn)。才能對(duì)一個(gè)案件進(jìn)行準(zhǔn)確的把握和分析。 本人先后進(jìn)行過(guò)長(zhǎng)達(dá)八年的法律學(xué)習(xí),以及五年的法院工作。相信可以勝任。
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