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寧波
如何共享共享區(qū)域
如何分攤分攤分攤面積如何計算分攤面積：
1。對于多層商品住宅，首先要計算出整棟建筑和共有建筑面積的分攤系數(shù)，然后根據(jù)每套建筑面積在建筑中的比例進行分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分攤系數(shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進行分配。
分攤建筑面積計算內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準(zhǔn)。
>一般來說，電梯建筑面積比較大。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶的公共建筑面積：
第一步：計算分攤系數(shù)
分攤系數(shù)=分攤公共建筑面積之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。
第二步：每套分攤面積=分攤系數(shù)×每套建筑面積。
此分攤表應(yīng)包括：
（1）將整棟樓的建筑面積、公寓建筑面積之和、不應(yīng)分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)告知購房者，以便購房者通過這些數(shù)據(jù)計算出其他數(shù)據(jù)，為了明確自己的權(quán)益；
（2）開發(fā)商還應(yīng)列出公共部分的總面積和各組成部分工程的面積，供買方檢查和監(jiān)督。
此外，買受人有權(quán)自查或聘請律師向設(shè)計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房地產(chǎn)的有關(guān)文件，如最終設(shè)計圖紙或最終設(shè)計方案、最終面積測算報告、計算方法等以及各種數(shù)據(jù)的文件等。屬于人民防空工程地下室、半地下室。
2。出租或出售的固定停車位或?qū)Ｓ密噹臁?/P>
3。公共休息設(shè)施或建筑物外的架空地板。
分攤建筑面積的原則是：雙方對分割文件或協(xié)議有合法權(quán)利的，按分割文件或協(xié)議計算分攤；雙方對分割文件或協(xié)議沒有權(quán)利的，按建筑面積比例計算分配。以上就是你問題的答案。在一個封閉的社區(qū)中，大多數(shù)場所都是公共場所，屬于共享區(qū)域。任何業(yè)主都無權(quán)私自占用公共空間。如果任何業(yè)主私自占用公共空間，他可以舉報。如果你還有其他問題，請咨詢律師。你知道嗎
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