根據《房屋登記辦法》(建設部令第168號)第十二條第二款的規定,有下列情形之一的,申請房屋登記的當事人可以單方申請:(一)因房屋的合法建造取得房屋權利;(二)因人民法院和仲裁委員會的有效法律文書取得房屋權利;(3) 因人民法院、仲裁委員會的法律文書申請房屋權利)因繼承、遺贈取得房屋權利;(四)有本辦法所列情形之一的變更登記;(五)房屋滅失;(六)權利人放棄房屋權利;(7) 法律、法規規定的其他情形。
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