在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未經其他共有人同意出售房屋是否有效
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-08
·
990人看過
如今，有許多情況下，丈夫轉讓共同的房子，而不告訴他的妻子。那么在這種情況下，房屋買賣是有效還是無效呢？一般情況下，出售共有房屋必須經全體共有人同意，出售共有房屋必須經三分之二以上共有人同意。部分共有人擅自處分共有房屋的，視為無效。但是，第三人善意有償取得房屋所有權的，應當保護第三人的合法權益。給其他共有人造成損失的，擅自處分共有人應當賠償損失。判斷第三人是否善意取得財產的標準有兩個：主觀上第三人不知道轉讓人無權處分財產；客觀上第三人以合理的價格取得財產。根據物權法，無處分權人將房地產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；法律另有規定的除外，受讓人取得不動產或者動產所有權，有下列情形：（一）受讓人善意轉讓不動產或者動產；（二）以合理的價格轉讓；（三）依法應當登記的，已經登記；依法應當登記的無需注冊，已交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向無權處分的人要求賠償
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
2025-07-11
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋轉讓協議書合法要件
2021-01-19軍婚不能離婚嗎
2021-01-15這些關于欠條,借條,收條的法律常識你必須了解
2021-01-19未成年人網絡平臺打賞是否有效
2021-01-27哪些情況下可以中止行使探望權
2020-12-29個人房屋贈與協議書怎么寫
2021-02-23公示催告的適用條件
2020-11-13能不能打電話自首、電話通知到案是自首嗎
2021-02-19土地在抵押狀態可以過戶嗎
2020-11-25接管期限延期是銀行業監督管理機構決定嗎
2020-11-22提供格式合同一方有什么責任
2021-01-11待崗期間經濟補償金標準
2020-12-16加班費法律規定是什么
2021-01-03投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13如何認定保險合同的效力
2021-03-05未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20什么是保險,什么是保險法的基本原則
2021-02-26律師操作保險業務過程中法律適用的疑難問題
2020-12-05甘肅省校方責任保險管理工作暫行辦法
2021-02-26