2011年2月16日

深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）和《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知》房地產(chǎn)市場（國辦發(fā)[2011]8號）根據(jù)貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控（[2011]8號），合理引導(dǎo)住房需求，落實(shí)各項(xiàng)限購措施。現(xiàn)就下列問題通知：

1自2011年2月17日起，本市戶籍居民家庭（含現(xiàn)役在京軍人）1名現(xiàn)役武警家屬、持有有效《北京市居住證》的家庭、本市戶籍居民家庭，而5年以上未在本市繳納住房，或在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建住房和二手住房），在本市擁有2套戶籍住房的。在本市有1套及以上住房、無本市戶籍的非本市戶籍居民家庭，不能提供有效暫住證和5年（含）以上本市社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的，暫停在本市銷售。二是各部門、各單位要嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，加強(qiáng)對居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）購房資格的審核，（下同）按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的要求。

三、居民家庭購房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口。（一）本市戶籍居民提交的戶籍成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件，詳細(xì)填寫家庭購房申請表和購房人簽署的購房承諾書。附件）。

在京現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役武警人員家屬還應(yīng)提供軍（警）身份證原件和復(fù)印件；持有有效北京市工作居住證的家屬還應(yīng)提交北京市工作居住證原件和復(fù)印件。

（二）非本市戶籍居民家庭，應(yīng)當(dāng)提交家庭成員身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。提供家庭購房申請表、購房承諾書、有效暫住證、個(gè)人所得稅繳納納稅證明原件、家庭成員姓名及已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的身份證信息。檢查。四是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對上述材料進(jìn)行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)填寫認(rèn)購驗(yàn)證信息，并保留購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等材料原件。不符合條件的，不予辦理購買手續(xù)。5住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)對購房家庭資格進(jìn)行審核。通過核查購房家庭，可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

網(wǎng)簽合同完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口應(yīng)當(dāng)將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等材料復(fù)印件作為合同附件提交連同房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書。6房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)購房家庭的資格證明材料和購房家庭的住房狀況。發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞房屋狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。7市和區(qū)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購政策情況的檢查。如果發(fā)現(xiàn)限購政策執(zhí)行不嚴(yán)格，對購買家庭的相關(guān)材料把關(guān)不嚴(yán)的，要依法嚴(yán)肅處理。8家庭擁有的房屋包括已完成產(chǎn)權(quán)登記的房屋和已在網(wǎng)上簽訂合同但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的房屋。

九、家庭成員中至少有一人在本市有戶籍的，視為本市戶籍居民。10本通知自發(fā)布之日起施行。

附件：1。家庭購房申請表。承諾書附件：1。家庭購房申請表附件二。購房承諾書