2010年2月24日,廣州市“三舊”改造辦公室(以下簡稱“三舊”改造辦公室)正式成立。按照計劃,今年亞運會前,廣州將完成琶洲、獵德等9個“城中村”的拆遷工作,啟動老城區改造工作。據統計,整個“三舊”改造將拆除建設1000萬平方米房屋。
轉型步驟“三舊”轉型的三個步驟。遠期目標:力爭用10年時間基本完成“三舊”改造。
中期任務:用3至5年左右時間,基本完成全市重點功能區舊城改造,基本完成陽基、琶洲、仙村、石牌、三元里等52個“城中村”的綜合改造。
近期計劃:今年亞運會前,將拆除琶洲、獵德、仙村、臨河、陽基、小新塘、塘廈、小崗、三元里等9個“城中村”。目前,仙村、小新塘、小崗等村正在完善相關改造方案,其他一些村也已開始動工。此外,還將改造20個老城區,改造30個老工廠,振興5平方公里土地。據統計,重建規模將拆遷建設房屋1000萬平方米,帶動投資1000億元,這在廣州城市建設史上尚屬首次。同時,按照廣州市“退二進三”工程規劃,2015年前完成不符合城鄉規劃的舊廠房搬遷改造,推進全市重點功能區舊城改造做得好。2010年3月25日,廣州市國土房管局公布了加強房地產用地供應和監管的七項措施,落實了“國土資源部十九條”和第二十二次土地系統視頻會議的工作要求。
措施主要包括:今后每年1月中旬公布住房用地計劃;今年供應商品住房用地5平方公里,推出40萬平方米限價住房用地,建設1萬套限價住房;投資45億元,建設保障性住房300萬平方米;探索土地出讓“雙限”綜合評價辦法;單宗土地出讓面積不超過20萬平方米;提高土地利用效率;要嚴厲打擊囤地、閑置行為,提高閑置費征收標準,充分披露房地產土地開發利用案件動態信息。廣州市國土資源和房屋局新聞發言人表示,今年廣州計劃供應商品住宅用地5平方公里,相當于700多個標準足球場。據了解,2007年,廣州市還提出提供5平方公里的住宅用地,但當時就包括了經濟適用房。因此,今年商品房計劃供地面積創歷史之最。
去年,廣州郊區住宅用地供應量占81%,番禺、花都成為近年來供應和成交的主要區域。對此,廣州市國土資源和房屋局新聞發言人表示,今年將通過“三舊”改造騰出中心城區1平方公里住宅用地,切實改善當前中心城區住宅用地供應不足的問題區域。你知道嗎
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