住在好房子里,突然有一天你發(fā)現(xiàn)墻壁發(fā)霉了。原因是樓上的居民漏水,但他們多次與他們溝通。樓上的住戶(hù)既不跟你商量怎么處理,也不準(zhǔn)備維修。這個(gè)時(shí)候你該怎么辦?
市區(qū)松原社區(qū)居民何先生正為這樣的麻煩所困擾。何先生說(shuō):“很難說(shuō)怎么處理這樣的事情。請(qǐng)給我一些晚報(bào)家庭俱樂(lè)部的建議,“上周末,何先生給記者發(fā)了一條信息,希望能得到幫助。樓上漏水,戶(hù)主逃避維修,何先生告訴記者,這房子是二手房。買(mǎi)了之后,他重新裝修,準(zhǔn)備把它用于小兒子的婚禮。然而,他發(fā)現(xiàn)浴室附近的天花板半年內(nèi)就發(fā)霉了。經(jīng)檢查,他確定是樓上居民的廁所漏水。新年前,何先生多次看望樓上的居民。起初,樓上的居民說(shuō)他們家不會(huì)漏水。后來(lái),他們既沒(méi)接電話,也沒(méi)說(shuō)怎么修。即使他們?cè)跇窍屡雒妫鲃?dòng)向他打招呼,鄰居也不理別人。
上周末,何先生又在樓上找到了那套公寓,但他仍然沒(méi)有商量如何處理,只好求助于主場(chǎng)俱樂(lè)部的顧問(wèn)團(tuán)。
在家庭俱樂(lè)部的QQ群里,當(dāng)網(wǎng)上網(wǎng)友看到何先生的煩惱時(shí),有些人不禁感嘆道:“我的朋友們,我的朋友們,我的朋友們,我的朋友們。”我以前也有過(guò)這種事。遇到不講理的鄰居很麻煩,網(wǎng)友“小劉”說(shuō),她家裝修后,發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)落水管附近有霉變。她找到一位態(tài)度好的鄰居,但否認(rèn)自己的水管安裝不當(dāng),漏水,并聲稱(chēng)自己從未使用過(guò)水管。”因?yàn)榘l(fā)霉的地方很小,我不想因?yàn)檫@個(gè)而對(duì)鄰居感到羞恥,所以我會(huì)忘記的。
網(wǎng)友介紹自己的經(jīng)歷
出謀劃策
面對(duì)這樣的問(wèn)題,有人認(rèn)為自己運(yùn)氣不好,找?guī)煾敌蘩恚腥藞?jiān)持維權(quán),也有人維權(quán)成功。記者收集整理了我們家俱樂(lè)部QQ群里的各種回復(fù),看看我們是怎么處理的。
妥協(xié)與忍讓
采用方法:說(shuō)句好話,
自己承擔(dān)所有費(fèi)用
說(shuō)到漏水,網(wǎng)友“小薇”說(shuō)她也有這樣的經(jīng)歷。樓上居民的廚房水管因?yàn)槭褂脮r(shí)間長(zhǎng)而漏水。”小薇“給樓上的居民打電話協(xié)商,但鄰居總是說(shuō)她今天忙,明天忙。為了解決這個(gè)問(wèn)題,“小薇”別無(wú)選擇,一方面向樓上的居民說(shuō)好話,另一方面又去找?guī)煾敌蘩怼>S修費(fèi)大約1600元,她自己付。
持久維權(quán)型
采用方法:找物業(yè)找小區(qū)協(xié)調(diào),如果不協(xié)調(diào),采取合法的方式
網(wǎng)友“香茹”說(shuō),樓上漏水,樓下遭殃,這樣的事情樓下居民真的很郁悶。如果樓上的居民真的不修,可以找物業(yè)協(xié)調(diào)。如果是沒(méi)有房產(chǎn)的老社區(qū),可以找社區(qū)工作人員協(xié)調(diào)。一般來(lái)說(shuō),社區(qū)的阿姨們都很熱情。如果沒(méi)有,物業(yè)可以出具證明,讓樓下業(yè)主依據(jù)《物權(quán)法》起訴樓上業(yè)主,賠償自己的損失。無(wú)奈反擊式采用方法:虛張聲勢(shì),說(shuō)要封住樓上居民的水管,按道理,業(yè)主給別人家造成了損失,所以他們應(yīng)該賠償或者修理,但現(xiàn)在有一些冷漠的人。自然裝飾負(fù)責(zé)人周華說(shuō),家裝俱樂(lè)部的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)在上門(mén)幫助中也處理過(guò)這樣的問(wèn)題。當(dāng)時(shí),維權(quán)的業(yè)主們聲稱(chēng)要請(qǐng)一位師傅用管帽封住污水管。后來(lái),樓上的居民主動(dòng)維修,并與樓下的業(yè)主平攤費(fèi)用。
但是,如果發(fā)生鄰里糾紛,雙方應(yīng)該首先協(xié)調(diào),然后再尋找房產(chǎn),而不是第三方。這是最后的手段。
討厭!天花板漏水,但樓上的主人不修。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎
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姚瑤律師,女,畢業(yè)于河北大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)。以?xún)?yōu)異成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法資格考試,于2013年取得律師資格證,至今就業(yè)于河北神威律師事務(wù)所,現(xiàn)為本所副主任,合伙人。是邯鄲市司法局下設(shè)民商事專(zhuān)業(yè)委員會(huì),公益與公共法律服務(wù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員,擔(dān)任多家政府、企事業(yè)單位常年法律顧問(wèn)。 業(yè)務(wù)方面:法律理論功底扎實(shí),自執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理民刑、非訴案件上千余件,有豐富的庭審辯論經(jīng)驗(yàn)以及辦案經(jīng)歷,業(yè)務(wù)能力強(qiáng),作為專(zhuān)職律師培養(yǎng)了對(duì)事物透徹的分析能力。 本人性格方面:柔中帶剛,沉穩(wěn)理性,責(zé)任心強(qiáng);能夠設(shè)身處地的站在當(dāng)事人角度考慮問(wèn)題,解決問(wèn)題;有較強(qiáng)的溝通組織能力,善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗,善于打勝仗”的執(zhí)業(yè)理念,盡自己所能做好每一個(gè)案件,最大限度維護(hù)好每一位委托人的合法權(quán)益,贏得當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。 ???????神威律師事務(wù)所系A(chǔ)AA級(jí)律師所、省級(jí)示范所、省先進(jìn)律師所。 ???????地址:河北省邯鄲市人民路515號(hào)創(chuàng)鑫華城廣場(chǎng)A座904號(hào)、905號(hào)、906號(hào)、1907號(hào)、1908號(hào) ???? 聯(lián)系電話:15832071252,辦公、傳真:0310一一5900611,電子信箱10
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