業(yè)主委員會(huì)的成立，不僅實(shí)現(xiàn)了住房產(chǎn)權(quán)的私有化，而且使住宅產(chǎn)權(quán)多元化。所有者擁有自己的專有部分，并與公共部分共享權(quán)利。為了營(yíng)造良好的居住環(huán)境，解決業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛，需要業(yè)主以外的一個(gè)群體簽訂管理規(guī)定，處理共同事務(wù)?；谶@種需求，行業(yè)委員會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。

據(jù)寧波市住房保障中心介紹，根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指引》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》，根據(jù)《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)范性文件，結(jié)合寧波市的實(shí)際情況，制定了《寧波市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指引》。《細(xì)則》指出，業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，依法履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生，依法履行業(yè)主大會(huì)委托的職責(zé)，接受業(yè)主的監(jiān)督。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行協(xié)議，規(guī)范服務(wù)行為。

業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)接受當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的監(jiān)督和指導(dǎo)。積極配合社區(qū)居民委員會(huì)的工作，接受社區(qū)居民委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)，在作出重大決定前，聽(tīng)取社區(qū)居民委員會(huì)的建議，配合社區(qū)居委會(huì)，配合公安機(jī)關(guān)做好社會(huì)保障等相關(guān)工作。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：

（1）執(zhí)行業(yè)主會(huì)議的決定和決議；

（2）召集業(yè)主會(huì)議，報(bào)告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況；（三）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（四）及時(shí)了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（五）監(jiān)督管理規(guī)定的執(zhí)行；

（6）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用；

（7）組織監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

（8）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理發(fā)生的糾紛；

（9） 業(yè)主大會(huì)委托的其他職責(zé)。以上是一些關(guān)于業(yè)主委員會(huì)的知識(shí)。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主權(quán)利表達(dá)的組織，能夠代表業(yè)主維護(hù)自身權(quán)益。你知道嗎