成立業(yè)主委員會的目的是選聘和解聘物業(yè)管理公司，選舉和更換業(yè)主委員會成員，確定物業(yè)管理收費標準，監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)管理公司的行為，并提高物業(yè)管理質量；獲取小區(qū)物業(yè)規(guī)劃信息，了解會所、停車場、屋頂、花園的產權情況，決定專項維修資金的使用和繼續(xù)融資的方案等，如果沒有業(yè)主大會，上述權利就無法實現。業(yè)主委員會的性質業(yè)主委員會是決策權，業(yè)主委員會是執(zhí)行業(yè)主大會決定的執(zhí)行機構。未經業(yè)主大會授權，業(yè)委會無權獨立作出重大決策，這就保證了社區(qū)事務的權力掌握在全體業(yè)主手中，不會被某些人控制。業(yè)主在業(yè)主大會上享有哪些權利？

下列重大事項必須經全體業(yè)主表決，并經整個物業(yè)管理區(qū)域內2/3以上有表決權股份通過：（1）制定和修改業(yè)主大會和業(yè)主會議事規(guī)則；（2）撤銷和選擇物業(yè)管理企業(yè)；（3）作出決定物業(yè)維修基金的使用及續(xù)期。也就是說，小區(qū)重大問題的決策權掌握在全體業(yè)主手中，業(yè)主委員會或業(yè)主無權代表全體業(yè)主決定重大問題。業(yè)主大會與物業(yè)管理公司的關系？

業(yè)主委員會與業(yè)主大會代表業(yè)主選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同。業(yè)主大會與物業(yè)管理公司之間的關系不是對抗性的，而是一種平等、互利、共贏的契約關系。如何選擇物業(yè)管理公司？

業(yè)主大會授權業(yè)主委員會組織招標，通過招標選擇具有相應資質的物業(yè)管理公司。對競買人不足三人或者住宅規(guī)模較小的社區(qū)，經物業(yè)所在區(qū)縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以協議選擇具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)：

資金來源在業(yè)主委員會中，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經費通常包括基本辦公設備（如辦公桌、文件柜等）的購置費、復印制作文件和宣傳資料的費用，以及業(yè)委會辦事員、委員的基本工作補貼（如交通、手機等）。

業(yè)委會成員的工作費用和報酬的承擔方式由業(yè)主大會決定。一般有兩種情況：1。所有業(yè)主按房屋建筑面積的比例收取和分攤費用。具體征收辦法由業(yè)主大會或者業(yè)主會議事規(guī)則規(guī)定。2與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同時，約定業(yè)委會成員的工作費用和報酬由物業(yè)管理公司承擔。以上是小編總結的業(yè)主委員會的詳細情況。我希望我能理解它或者我不太理解它。看完后我會有更詳細的了解。如果您有具體問題，可以在線咨詢律霸。我們有一個在線律師為你解答。你知道嗎