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寧波
業主如何主張權利
如何主張業主的權利。業主作為利害關系人，有權查閱開發商的記錄，證明物業已履行合理義務。
2。漏水造成的損失由負有維修保管義務的人承擔。業主懷疑是房屋質量問題造成的，可以向有關部門申請鑒定，責任人根據鑒定結論給予賠償。所有者的權利。依法享有財產權利；
2。依法合理使用房屋的公用設施、共用部位和房屋內的公共設施、公共場所；
3。有權按照有關規定進行室內裝修；有權依法維修物業內的各種管道、電線、水箱等設施，自用或他人使用，法律和政策要求由專業部門或機構建設的除外；
5。有權根據房屋建筑共用部位、共用設施設備、物業管理范圍內市政公用設施情況，建議物業管理公司及時組織維修；
6。有權參加業主大會，有權對物業進行監督。對重大管理決策的表決權；
7。有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會和物業管理公司提出質詢并得到答復；
8。有權要求業主管理委員會和物業管理公司在規定期限內定期公布物業管理收支賬目；有權對物業管理工作提出建議、意見或批評；
11。有權要求房屋建筑相鄰部位的其他維修責任人承擔維修責任。如果對方不維修或不配合，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修，并按規定分攤費用。業主可以決定的事項：（1）制定和修改業主會議事規則；（2）制定和修改管理規定；（3）選舉或更換業主委員會成員；（4）選聘和解聘物業服務企業；
以上是相關答案。如果與物業管理公司發生糾紛，建議雙方和談。這個時候，需要業主委員會來解決。如果和談不成，可以請街道辦事處的工作人員處理，也可以直接到法院起訴。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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