住宅物業設置路障是否合法?
物業人員表示,小區內設置隔離樁禁止停車是可以理解的,但方式要靈活一些,比如設置移動式隔離設施,不會妨礙整個小區的整體交通狀況,不得安排專人值班,防止緊急情況下消防通道暢通。有些矛盾確實很難調和。提高居民的安全意識非常重要。如果你只想給自己帶來方便,社區就會一團糟。至于在住宅樓盤設置路障是否合法,消防部門和律師有如下解釋:
消防部門:消防車道不得小于4米。對違反規定的個人處以罰款
新《中華人民共和國消防法》第二十八條規定,任何單位和個人不得擅自損毀、挪用、拆除、制止消防設施、器材,不得掩埋、占用、堵塞消防設施、器材消火栓或占用防火空間,不得占用、堵塞、關閉疏散通道、安全出口和消防通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。第六十條規定,違反本條例的,責令改正,處五千元以上五萬元以下罰款;違反本條例的,給予警告或者五百元以下罰款。律師:在房產內設置隔離樁是否合法,由合同決定。
關于物業是否有權設置私人路障的問題,對于設置私人路障的現象是否合法沒有嚴格的界定。應該根據業主委員會和物業公司簽訂的合同來決定。小區業主委員會與物業公司簽訂了協議,業主委員會的授權也非常重要。
物業占用消防通道設置私人路障是違法的。物業必須按照消防建筑的要求在小區內設置消防通道,以便消防車隨時進入小區。所有寬度超過4米的道路都應該是消防通道,環路是最好的。如果不是環路,就必須有會車車道和退車場。任何人不得非法占用消防通道。
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