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寧波
常見的住房質量問題有哪些
房屋質量通病
（1）建筑不穩定。主要表現為沉降期過后，建筑物仍在下沉，不均勻沉降導致建筑物傾斜，或因結構不完善，部分或全部承重體系不夠，導致建筑物局部或全部倒塌。前段時間，“樓歪”現象就屬于這類問題。（2） 屋頂或墻壁滲漏。主要是由于防水技術不完善、防水材料質量差等原因導致屋頂滲漏，廚房、衛生間向室外、樓下水平或垂直滲漏。夏季雨水多，或廚衛用水量大時，漏水現象會比較嚴重，不僅影響用戶的正常生活，破壞地面裝飾，還影響到樓上樓下的鄰里關系。（3） 墻皮脫落了。墻體內部砌塊與各層之間的連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓能力，表面涂刷層容易脫落。（4） 裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強度不足、結構與墻體受力不均、抗拉強度和擠壓強度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質量低劣、砌筑后干燥不足等。（5）隔聲隔熱效果差。由于墻體、屋面的隔聲隔熱材料厚度不夠，材料質量低劣，或施工工藝不合格，隔墻、樓板的隔聲減震效果不好，影響正常生活，或屋面、外墻在冬季降溫較快而且夏季升溫快，不能滿足保溫隔熱的要求。（6）滴水和漏水。由于上下水管的水平和垂直設計不合理，水龍頭、衛生間質量不合格，上下水管出現滴漏。滴漏不僅浪費資源，而且影響人們的正常生活。（7） 水、電、暖、氣的設計位置不合理。水表、電源開關、電源插座、電表、散熱器、燃氣灶、煤氣表等設計類型不完善，設計位置不符合日常生活要求，影響家具布局。或有漏電、火災隱患等。
此外，還有公共設施設計不合理、質量差等問題。比如樓梯位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運行質量不穩定、公共照明設施不完善、消防安全設施缺乏等，都屬于普通住房質量問題。你知道嗎
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