因此，在買房之前，首先要明確購(gòu)房目的，因?yàn)椴煌馁?gòu)房目的影響著選房的因素。

-多次捫心自問：你為什么要買房？

1。錢準(zhǔn)備買房-你打算用多少錢買房？必須有一筆錢來支持你做出買房的決定。這筆資金的數(shù)額決定了你在買房時(shí)的所有重要行為。20萬元、50萬元、80萬元、幾百萬元甚至更多。這些資金準(zhǔn)備的不同，直接影響到你想買的房產(chǎn)的質(zhì)量。

根據(jù)你的家庭儲(chǔ)蓄，你能得到的各種貸款的數(shù)額，你能從親戚朋友那里得到的金錢支持，或者其他資金來源，你需要估計(jì)你能投入多少錢到這么大的投資中，從而確定你的實(shí)際購(gòu)買能力。

2。你為什么要買房——自住還是投資？

當(dāng)你決定投資多少錢時(shí)，你還必須明確買房的目的：這個(gè)時(shí)候買房是自住還是投資？

這兩種類型的房子有一些共同點(diǎn)，但本質(zhì)還是不同的。自住住房必須適合自己和家庭的居住需求，生活的便利性成為首要考慮。投資房產(chǎn)，一定要能租出去，租賃前景至關(guān)重要。

3。確定大致的方向——東、西、北、南，你想把家放在哪里？

根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和實(shí)際購(gòu)房目的，需要確定更多的操作細(xì)節(jié)。

對(duì)于購(gòu)房者來說，地點(diǎn)的選擇必須結(jié)合家庭成員的主要需求，主要?jiǎng)趧?dòng)力在哪里工作，孩子在哪里上學(xué)，老人在哪里生活更方便，都要根據(jù)自己和家人的生活習(xí)慣來選擇。對(duì)于投資購(gòu)房者來說，選址一定要結(jié)合樓盤和周邊員工的情況，不一定適合自己和家人的生活習(xí)慣，只要樓盤租賃情況好，一切都要看房子能不能租出去。當(dāng)你決定一套房子的價(jià)格時(shí)，你決定你是想買一套面積2萬平方米還是3萬平方米的房子。這是非常關(guān)鍵的，因?yàn)槿魏萎a(chǎn)品的不同價(jià)格決定了不同的質(zhì)量，特別是住房。

5。決定何時(shí)搬進(jìn)未來的房子還是現(xiàn)有的房子？

未來的房子和現(xiàn)有的房子哪個(gè)更好？專家認(rèn)為，這主要是根據(jù)購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況和改善居住條件的迫切性來決定的。期房的優(yōu)點(diǎn)是開盤價(jià)低，購(gòu)房者可以得到一些折扣，一些開發(fā)商可以根據(jù)您的具體要求改變戶型格局。缺點(diǎn)是，如果開發(fā)商實(shí)力不夠，不能按時(shí)交房，實(shí)際交房面積可能與原來嚴(yán)重不符，承諾的配套設(shè)施可能無法立即兌現(xiàn)，甚至尾房也可能爛掉。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)買后可以立即入住，在購(gòu)買過程中可以對(duì)房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。缺點(diǎn)是價(jià)格可能比將來的房子高。另外，在戶型、朝向等方面也幾乎沒有選擇余地。因此，買現(xiàn)房還是未來房，關(guān)鍵要看自己的需求。

[溫馨提示]買房時(shí)，一定要考慮經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房目的、區(qū)位、房?jī)r(jià)、入住時(shí)間等因素來確定購(gòu)房目的。只有這樣，我們才能買一棟好房子，我們的錢才不會(huì)白白浪費(fèi)。你知道嗎