在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量問題，購房者應該如何保障自己的權益
維權需要根據住房質量問題的程度來判斷。經工程質監單位核查，房屋主體結構質量不合格的，買受人有權退房，終止商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。
2。如果購房人購買的房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常生活使用。開發商應承擔違約責任，買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。如果購房人購買的房屋存在質量問題，尚未達到“嚴重影響正常生活使用”的嚴重程度。在這種情況下，開發商的輕微違約并沒有達到根本違約的程度，因此購房者不能要求解除合同退房。開發商只能在保修期內承擔維修責任。開發商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理，修理期間造成的修理費用和其他損失由開發商承擔。但有時房屋的質量會慢慢顯現，如地基下沉等，需要一段時間才能暴露出來。因此，房屋檢查是一個關鍵步驟。首先，開發商必須提供三證兩冊一表，即三證：土地利用規劃許可證、建筑規劃許可證和建筑施工許可證；兩冊：住宅使用說明書和住宅質量保證書；一表：建設工程竣工驗收記錄表。
2。房屋檢查的細節很多，主要需要注意以下幾點：
1）檢查墻面是否有裂縫，用空心錘檢查是否有空洞，并在墻上澆水觀察膩子是否防水；
2）地面是否平整，是否有裂縫和防砂：用腳摩擦地面時是否有沙粒。如果砂漿配比或水泥質量不合格，攪拌不均勻，就會出現這個問題。
3）防水主要取決于廚房是否有地漏，衛生間是否有防水問題。最好和樓上樓下一起檢查。管道主要指排水和污水管道。是陽臺等的排水口。檢查時，應事先拿好蓄水器，然后將水倒入排水口。看看水流是否順暢。住房質量問題有時是難以避免的，所以我們不能忽視它們。但是，驗房是一個專業細致的過程，每一位購房者都應該有主動學習驗房知識的意識，這不僅是對自己房屋質量負責，也是維護自身權益的重要手段。如果你還有什么不明白的，可以在網上咨詢律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業轉讓后原債務該由誰承擔
2020-11-23房產抵押給私人還能做二押嗎
2021-01-05陽臺使用權歸誰
2021-03-04家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22安置房還沒辦房產可以贈與嗎
2021-02-23房地產轉讓要按照什么程序辦理
2020-12-24雇傭關系能申請工傷嗎
2021-01-09如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08勞動爭議調解仲裁法
2021-03-26被他人撞骨折可以走自己的意外險嗎
2020-12-27人壽保險的保單現金價值可以作為夫妻共同財產分割嗎
2021-01-04加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02什么是保險合同糾紛
2020-12-222013年7月起 湖北省宜昌市城區參保單位啟用新繳費基數
2021-01-28本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13怎么知道單位有沒有交保險
2021-01-20保險合同爭議怎么處理
2021-03-01兩妻爭保險金受益權：誰能收益
2021-02-06保險公司變更的注意事項有哪些
2021-02-01保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08