第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么樣的合同是無效的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 810人看過

有下列情形之一的,簽訂的購房合同無效:

商品房買賣合同訂立后,出賣人未通知買受人,將房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后,出賣人將房屋出售給第三人;

開發商故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實或者提供虛假的《商品房預售許可證》;

開發商故意隱瞞所售房屋已抵押的事實;

開發商故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋已搬遷補償的事實;

出賣人與第三人惡意串通,訂立商品房買賣合同,將房屋交付買受人,導致買受人不能取得房屋的;

房屋主體結構不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后,房屋主體結構經核實不合格的;因房屋質量問題嚴重影響正常生活和使用的;

出賣人交付的房屋建筑面積絕對值或者建筑面積與商品房買賣合同的差錯率超過3%;

出賣人延遲交付的經催告后三個月內不履行的;

商品房買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上的,買受人因出賣人原因不能辦理房屋權屬登記。在購房過程中,您會遇到以下三種購房合同:

第一種是“紙質合同”。這完全是一份手工合同。購房人在簽訂紙質合同前,應認真研究條款,要求開發商按照標準合同文本格式填寫相關內容,簽訂紙質合同,并約定“商品房預售的,應當按照合同文本格式辦理預售手續。”,出賣人應當自本合同生效之日起30日內向房產局申請登記,“這是限制開發商備案的重要條款,購房人必須注意。第二種是“半在線合同簽訂”。

此合同樣式中沒有“歸檔”水印,合同編號為10個阿拉伯數字,沒有英文字母,并且是手寫的,不是機器打印的。為了規避風險,購房者可以要求開發商在簽訂合同后出示合同登記表,證明自己會辦理備案;

第三種是“網上簽約”。

在在線合同文本中,有一個“已存檔”的水印。最大的標志是合同首頁有“合同號”,以英文字母E開頭,后排有10個阿拉伯數字,是機印的。合同簽訂后,開發商在網上錄入合同內容進行備案。

買房簽合同時,一定要注意無效合同,維護自己的利益。如果您有任何其他問題,請聯系律霸在線。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李剛

李剛

執業證號:

15110201410761418

四川樸治律師事務所

簡介:

2014年開始執業,為多家公司擔供法律服務,代理勞動爭議、公司訴訟、刑事辯護等案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

李剛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 新邵县| 德化县| 屯门区| 阳东县| 时尚| 临汾市| 顺昌县| 南溪县| 韩城市| 台中县| 峨边| 陕西省| 加查县| 太仓市| 隆德县| 柳河县| 高淳县| 浪卡子县| 白银市| 唐海县| 保亭| 台北县| 民丰县| 甘肃省| 晋宁县| 邛崃市| 孝昌县| 白朗县| 泾川县| 扶绥县| 桂东县| 海安县| 富平县| 年辖:市辖区| 凤庆县| 辉县市| 贵定县| 玉田县| 固原市| 响水县| 邢台县|