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寧波
法律如何規定工業用地轉為商業用地
從工業用地到商業用地的收費是多少？
1。位于新規劃商業區的，經規劃批準取得新的城市土地規劃許可證后，向國土部門申請，重新繳納商業用地出讓金即可。
2。如果轉讓，必須掛牌競價，并應繳納地價差價所得稅，即每平方米200元左右。土地出讓金的具體數額，須經有資質的土地評估機構對土地用途變化進行評估，并由當地政府確定價格后，方可知曉。寫一份變更用途申請書，報國土局，分步報分管國土規劃的副市長簽字，并將批復交規劃部門進行規劃變更。然而，現在沒有足夠的理由改變土地用途。一般不會批準，因為國家對城市規劃的管理非常嚴格。如果規定不符合規定，所有的簽字人都會參與規劃審查，所以他們一般不會冒這個風險。因此，最有可能的結果是，政府將收回土地使用權，并再次向公眾轉讓。7與國土局重新簽訂土地出讓合同或變更土地合同，然后支付土地出讓金。這些企業通常制造、加工或以其他方式生產商業企業銷售的產品。后工業用地的定義包括工廠和倉儲設施，以及一些采礦和運輸業務
關于工業用地轉為商業用地的規定
1。改為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并經規劃部門批準。符合城市規劃可以改為商業用地的，按照現行土地出讓辦法的規定，應當采取公開招標、拍賣或者掛牌出讓的方式進行出讓，工業用地的原使用者和買受人不得自行買賣。一般情況下，工業用地使用者可與所在區縣土地管理部門聯系，土地收購儲備機構可根據年度收購儲備計劃安排收購儲備。
以上信息是關于工業用地轉為商業用地的成本以及工業用地轉為商業用地的規定。以上步驟完成后，經規劃部門審核并征得市政府同意，需繳納土地出讓金變更土地性質。價格與這塊地的價格有關。沒有明確的標準，每個城市都不一樣。建議你到中國與當地政府協商。你知道嗎
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