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門面租賃合同模板

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1064人看過

出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經友好協商,雙方就甲方將門面房出租給乙方達成如下協議:

<1。租賃門面的描述。立面總建筑面積平方米。(2) 租賃房屋用途(1)乙方租賃房屋為商業用途。2乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經甲方事先書面同意并經有關部門批準,乙方不得改變立面的原有結構和用途。本合同的租期為年,自年月日起至年月日止。第一年租金為元,然后年租金在上一年的基礎上增加%。租金預付一個月,每半年付一次,具體如下:

2。在租賃期內,乙方應承擔因租賃產生的水、電、衛生及物業管理費用。為保證合同的履行,乙方應于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣元。租賃期滿,如乙方未違約,甲方應將押金全額無息退還乙方。5甲方的權利和義務1。甲方應在乙方第一年上半年支付租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。

2。甲方必須保證租賃給乙方的門面能夠進行商業運營。乙方租賃期滿未續租的,甲方有權收回該房屋,乙方應在租賃期滿日內搬離。6乙方的權利和義務1。乙方應按合同約定使用該房屋,對立面自然損失不承擔責任。乙方有權根據業務需要,在不破壞立面原有主體結構的基礎上,對上述房屋進行裝修。乙方在經營過程中發生的費用、稅金和債務由乙方自行承擔。乙方不得利用上述場所從事非法經營或任何違法犯罪活動。租金應根據本協議第4條支付。租賃期滿甲方續租的,乙方在同等條件下有優先租賃權,但應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。(1) 乙方逾期40天以上不支付租金的,甲方有權解除合同。

(2)租賃期內,未經甲方書面批準或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知逾期未修繕的。

(3)租賃期內未經甲方書面批準或同意,將租賃房屋轉租或轉讓的。(4) 從事非法經營和犯罪活動。甲方有下列情形之一的,乙方有權解除本合同:

(1)甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過20天的。

(2)在乙方租賃期間,甲方因該房屋或該房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛,或者甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋及該房屋范圍內的土地的,乙方不能正常經營超過20天。(3)未經乙方書面許可,甲方將租賃房屋抵押或轉讓給第三方。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全。租賃期內,有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或解除本合同:

(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

(2)因不可抗力致使房屋及其附屬設施嚴重損壞,致使本合同無法繼續履行。

(3)租賃期內,乙方租賃的門面被征收、征用或拆除。

(4)房屋及其附屬設施因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成損壞,客觀上使本合同無法繼續履行。9違約責任與賠償1。根據本合同第八條第一款和第二款的規定,守約方有權終止合同,并要求違約方按當年租金的0.05%每天支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償對方的經濟損失。未經甲方同意,乙方未按時支付租金的,甲方要求乙方按當年日租金的0.05%支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,甲方還應當賠償經濟損失。租賃期屆滿,未經甲方同意,乙方逾期不歸還的,乙方應按時歸還,甲方有權要求乙方支付逾期占用房屋的租金和違約金(計算方法為:按當年租金折算日租金,并加付租金的5%)違約賠償金)。違約金不足以彌補經濟損失的,甲方還應當賠償經濟損失。

X.其他協議。本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的形式另行約定,補充協議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;

3。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份,雙方各執一份

甲方:乙方:身份證號碼:身份證號碼:聯系電話:聯系電話:簽訂日期:年月日

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