出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方將門(mén)面房出租給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

<1。租賃門(mén)面的描述。立面總建筑面積平方米。（2） 租賃房屋用途（1）乙方租賃房屋為商業(yè)用途。2乙方向甲方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得改變立面的原有結(jié)構(gòu)和用途。本合同的租期為年，自年月日起至年月日止。第一年租金為元，然后年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加%。租金預(yù)付一個(gè)月，每半年付一次，具體如下：

2。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生及物業(yè)管理費(fèi)用。為保證合同的履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣元。租賃期滿(mǎn)，如乙方未違約，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。5甲方的權(quán)利和義務(wù)1。甲方應(yīng)在乙方第一年上半年支付租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。

2。甲方必須保證租賃給乙方的門(mén)面能夠進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方租賃期滿(mǎn)未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)日內(nèi)搬離。6乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，對(duì)立面自然損失不承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在不破壞立面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用、稅金和債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。乙方不得利用上述場(chǎng)所從事非法經(jīng)營(yíng)或任何違法犯罪活動(dòng)。租金應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第4條支付。租賃期滿(mǎn)甲方續(xù)租的，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（1） 乙方逾期40天以上不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知逾期未修繕的。

（3）租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)或同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的。（4） 從事非法經(jīng)營(yíng)和犯罪活動(dòng)。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過(guò)20天的。

（2）在乙方租賃期間，甲方因該房屋或該房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛，或者甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋及該房屋范圍內(nèi)的土地的，乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)20天。（3）未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全。租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同：

（1）甲乙雙方書(shū)面同意變更或解除本合同。

（2）因不可抗力致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（3）租賃期內(nèi)，乙方租賃的門(mén)面被征收、征用或拆除。

（4）房屋及其附屬設(shè)施因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素造成損壞，客觀上使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9違約責(zé)任與賠償1。根據(jù)本合同第八條第一款和第二款的規(guī)定，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的0.05%每天支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。未經(jīng)甲方同意，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方要求乙方按當(dāng)年日租金的0.05%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期屆滿(mǎn)，未經(jīng)甲方同意，乙方逾期不歸還的，乙方應(yīng)按時(shí)歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用房屋的租金和違約金（計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金，并加付租金的5%）違約賠償金）。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

X.其他協(xié)議。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

3。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份

甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：年月日