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寧波
什么是土地租賃合同？簽訂土地租賃合同時有哪些注意事項
土地租賃合同應注意什么？簽訂土地租賃合同時，要注意：
基本：
主體資格，并檢查產權證記載的權利人與土地出租人是否一致。
租賃期限，表示租賃開始和結束日期以及租賃期限。合同最長期限為二十年。
土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質量等級。其他：
1。土地承包的內容農村土地承包是指農村集體經濟組織成員或者農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織簽訂的承包農村土地并提供一定利益的協議。如果土地是租來開廠的，首先要看土地性質是荒地還是良田保護地。好的耕地保護地不能建工廠，要靠使用權證。最好是當地村委會出面幫助你。畢竟，這是一個集體。你仍然可以得到一些保護，盡管你可能要花更多的錢。
3。（1） 有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火災責任，原則上由出租人承擔。（二）未經出租人同意約定產權的，該產權歸承租人所有。有權使用地上建筑物或者其他附屬設施進行改擴建。
（3）在此期間不得出租他人。因違約而支付的損失。
（4）雙方應商定解決爭議的地點和中介機構。
（5）如果合同終止，是否有應承擔的后果等
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