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簽合同的人死了。租賃合同是否仍然有效

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 576人看過

根據(jù)法律規(guī)定,《合同法》第234條規(guī)定:“承租人在房屋租賃期間死亡的,與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。”根據(jù)規(guī)定,房屋租賃期間,如果承租人死亡,生前與承租人共同居住的人有權(quán)繼續(xù)履行合同,但應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要件:讓我們和小編一起來看看。所謂“生前與租客同住的人”,應(yīng)該是租客死亡時(shí)與租客同住的人。因此,如果權(quán)利要求人在承租人死亡后不久搬進(jìn)承租人的房屋,或者在承租人死亡前與承租人共同居住在該房屋內(nèi),而承租人死亡時(shí)又搬去了另一個(gè)地方,就不能被視為“生前與承租人共同居住的人”/P>

2)承租人在房屋租賃合同期間死亡。承租人死亡的,租賃合同期限屆滿。那么,出租人當(dāng)然會(huì)收回房子。原承租人的共有人要求繼續(xù)承租房屋的,應(yīng)當(dāng)以共有人的名義與出租人簽訂新的租賃合同。建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定:“租賃期間,房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期間死亡的,其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。居住房屋承租人在租賃期內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)租賃。”

讀完這里,我相信你已經(jīng)理解了上訴的相關(guān)規(guī)定。其實(shí)問題本身很簡單,沒有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對上述文章或其他問題感到困惑,歡迎您前來咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎

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