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寧波
簽合同的人死了。租賃合同是否仍然有效
根據(jù)法律規(guī)定，《合同法》第234條規(guī)定：“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。”根據(jù)規(guī)定，房屋租賃期間，如果承租人死亡，生前與承租人共同居住的人有權(quán)繼續(xù)履行合同，但應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要件：讓我們和小編一起來看看。所謂“生前與租客同住的人”，應(yīng)該是租客死亡時(shí)與租客同住的人。因此，如果權(quán)利要求人在承租人死亡后不久搬進(jìn)承租人的房屋，或者在承租人死亡前與承租人共同居住在該房屋內(nèi)，而承租人死亡時(shí)又搬去了另一個(gè)地方，就不能被視為“生前與承租人共同居住的人”/P>
2）承租人在房屋租賃合同期間死亡。承租人死亡的，租賃合同期限屆滿。那么，出租人當(dāng)然會(huì)收回房子。原承租人的共有人要求繼續(xù)承租房屋的，應(yīng)當(dāng)以共有人的名義與出租人簽訂新的租賃合同。建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：“租賃期間，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。出租人在租賃期間死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。居住房屋承租人在租賃期內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)租賃。”
讀完這里，我相信你已經(jīng)理解了上訴的相關(guān)規(guī)定。其實(shí)問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對上述文章或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網(wǎng)專業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎
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