申請房屋租賃證

I.房屋租賃證需到市房產(chǎn)局辦理。《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房屋交易服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定，非房屋租賃服務(wù)收費(fèi)按指導(dǎo)租金的1%收取，50%由雙方承擔(dān)。租金由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門根據(jù)實(shí)際情況確定。（1） 雙方的必備條件如下：

1《出租房屋登記申請表》；（2）XX市房地產(chǎn)租賃合同（一式三份）；及；

3《房地產(chǎn)證、宅基地證或施工申請表》；

4，其他共有人同意出租共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交文件；

5轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)當(dāng)提交；合同中沒有約定條款的，應(yīng)提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

6。委托代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書和身份證明。

7。委托經(jīng)營管理房屋，除提交有效的產(chǎn)權(quán)證外，還應(yīng)提交法定委托書。

以上第3-7項(xiàng)為復(fù)印件的，應(yīng)提供原件供核查（包括加蓋核查印章和核查人員簽字）。（2） 租賃雙方提交的文件和資料（僅核對原件）：

1。如果租賃雙方都是自然人，他們需要提供身份證明；

2。租賃任何一方為法人的，需提供法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）、法定代表人證明等法定資格證明。管理服務(wù)中心審核租賃雙方的必要文件和檢驗(yàn)文件。

2。管理服務(wù)中心審核合同內(nèi)容，將租賃數(shù)據(jù)錄入“房屋租賃系統(tǒng)”。

3。

4。當(dāng)事人到管理服務(wù)中心領(lǐng)取房屋租賃證。房屋租賃證的功能是合法租賃行為的證據(jù)。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)將房屋租賃證作為生產(chǎn)經(jīng)營者申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照和其他有關(guān)證照的憑證之一。房屋出租居住的，房屋租賃證明可以作為公安部門辦理戶籍的證明之一。

租賃登記也是租賃合同生效的法律要求。只有辦理租賃登記，雙方的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)；租賃登記也是房地產(chǎn)管理部門掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場的一種手段。因此，租賃登記具有重要的法律意義。

雖然《城市房屋租賃管理辦法》和各省市地方性法規(guī)規(guī)定租賃必須登記，但事實(shí)上，租賃活動(dòng)的當(dāng)事人大多不辦理租賃登記手續(xù)。對于未辦理租賃登記的合同，如果一方違約，在實(shí)際審判中，法院很難對違約方的違約行為進(jìn)行徹底的處罰，守約方也很難獲得全部違約金，因?yàn)楹贤旧硎菬o效的。在仲裁處理此類案件時(shí)，很難向違約方支付違約金。

有利于在必要時(shí)保護(hù)雙方的權(quán)益，減少房屋租賃過程中一些不必要的糾紛。因此，我們在租房時(shí)，可以申請相關(guān)的房屋租賃證明。如果您對上述知識(shí)有任何疑問，律師網(wǎng)將為您提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎