在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了三年的租房合同，違約金是多少
1、 簽訂三年租賃合同后的違約賠償金是多少？
許多房屋租賃合同都會涉及違約金。違約金是指一方違約時，一方應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約金。從現(xiàn)實生活中的諸多房屋租賃糾紛中不難發(fā)現(xiàn)，如何約定租賃違約金一般有以下幾種情況：
<1。在房屋租賃關(guān)系中，要求解除租賃合同的一方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，否則屬于違約（合同另有約定的除外），對方有權(quán)要求其支付違約金，合同約定違約金的，租賃合同終止（違約金數(shù)額由雙方事先約定），違約金按約定比例支付。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認(rèn)為過高，可以降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定。違約金應(yīng)按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和超額房費。違約金的支付獨立于履約行為，即租金的支付。雙方按租賃合同約定處理，并賠償約定金額。如果談判失敗，他們可以向法院提起訴訟。第二，租賃合同違約如何處理。這種情況應(yīng)在簽訂合同時商定并在合同中說明。乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ馁r償金。因為不清楚你和房東簽訂的合同的具體條款。按照常理，房東無權(quán)讓你在合同規(guī)定的期限內(nèi)搬家。如果約定的罰金比實際損失‘低’，守約方可以起訴法院要求增加罰金；如果約定的罰金比實際損失‘過高’，違約方可以起訴法院要求減少罰金。”“不超過20%”應(yīng)指不超過主合同標(biāo)的物的20%，但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標(biāo)的物20%的部分，法院不予支持。
基于以上介紹，如發(fā)生不履行租賃合同、違約等情況，可按合同約定處理。相信您閱讀了以上介紹后，對如何處理租賃合同違約的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
金融借款保證人免責(zé)的情形
2021-01-10裝飾裝修合同糾紛管轄是怎樣的
2020-12-25商標(biāo)前綴后綴是否構(gòu)成侵權(quán)
2021-01-02長期虛報工資一般如何處罰
2020-12-19起訴離婚孩子撫養(yǎng)費是如何計算的
2021-01-01電梯房地下停車位收費合理嗎
2021-02-01房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25對法定繼承人的誤區(qū)認(rèn)識有哪些
2021-03-14無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19解除勞動合同能恢復(fù)嗎
2021-02-24銀行的勞務(wù)派遣合同和正式員工待遇有什么區(qū)別
2020-11-27雇傭關(guān)系怎么證明
2021-01-03工會的性質(zhì)是什么
2021-02-26面對求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29轉(zhuǎn)正后可以被辭退嗎
2021-03-12格式條款解釋規(guī)則在保險合同中的適用
2020-12-11保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06保險合同成立的要件有哪些
2020-12-28保險人對投保人有什么責(zé)任
2020-12-22保險公司承保后需要履行哪些責(zé)任呢
2021-02-28