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寧波
房屋轉租后火災事故誰來承擔責任
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-07
·
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[案件基本事實]
張某將李某租住的房屋私自轉租給王某。王某租住不久，出租房屋起火，燒毀了室內財物，造成王某經濟損失5萬余元。法院在審理此案過程中認定，起火原因是電線短路所致。作為出租人，轉租人張某允許原告私自鋪設電線，并提供電表。電線鋪設后，原告沒有被要求對線路的安全性進行檢測，因此他對管理不力負有責任，應當承擔責任。原告作為承租人私自鋪設電線，鋪設電線后未對電線安全進行檢測，故其在事故中存在主要過錯，承擔主要責任。而房東李某并不知道，而且事故沒有過錯，不負責任。最后，法院判決張某、王某承擔相應的事故損失責任。
[律師觀點]
根據相關法律，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方。出租人可以通過轉租獲得收入。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，經出租人同意，承租人可以將房屋轉租給第三人。此時，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當承擔賠償責任。你知道嗎
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