一、合同解除與終止賠償有何區(qū)別

1、合同解除損害賠償與合同終止損害賠償?shù)倪m用要件不同。合同解除較為復(fù)雜，既包括違約解除，也包括行使法定解除權(quán)的解除，還包括協(xié)商解除對每種解除的損害賠償各不相同，賠償范圍也不同。通常認(rèn)為合同解除損害賠償?shù)囊校?1)有合同解除的行為；(2)合同解除給一方當(dāng)事人造成損害；(3)合同解除與損害后果間存在因果關(guān)系。而合同終止的損害賠償存在的情形沒有合同解除那么復(fù)雜，構(gòu)成要件也相對簡單，主要為：(1)有合同終止的行為；(2)合同終止給一方當(dāng)事人帶來損害；(3)損害與終止有因果關(guān)系。

2、合同解除的損害賠償與合同終止的損害賠償在賠償范圍上不同。合同解除應(yīng)當(dāng)是溯及既往發(fā)生效力，適用于非繼續(xù)性合同，在損害、賠償時(shí)，首先考慮恢復(fù)原狀，即合同未履行的合同歸于消滅。如合同已經(jīng)履行，則雙方應(yīng)按照合同無效后返還財(cái)產(chǎn)的同樣方法相互返還財(cái)產(chǎn)，同時(shí)有過錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。不需要或不能恢復(fù)的應(yīng)補(bǔ)償其代價(jià)。而合同終止主要適用于繼續(xù)性合同效力只能向?qū)硐麥纾贤K止后不適合恢復(fù)原狀。因?yàn)檫@類合同的特點(diǎn)是履行不是一次完結(jié)，而是在一定時(shí)期內(nèi)持續(xù)地履行，如租賃合同、雇用合同、保管合同等，對租賃后的東西不能恢復(fù)原狀。

3、合同解除損害賠償與合同終止損害賠償存在的可能性大小不同。合同解除一般都存在損害賠償問題，因?yàn)楹贤獬l(fā)生在合同履行結(jié)束前，而且往往是單方解除，不管是履行不能時(shí)的解除還是履行遲延時(shí)的解除都會(huì)使當(dāng)事人雙方利益失衡，存在一方受到損害的問題，所以合同解除產(chǎn)生損害賠償?shù)目赡茌^大。而合同終止，根據(jù)我國合同法第91條的規(guī)定，一般不會(huì)產(chǎn)生損害賠償問題，合同終止往往是正常終結(jié)，合同之債消滅，不需要進(jìn)行損害賠償。

二、合同解除應(yīng)注意哪些

合同解除中應(yīng)注意的幾個(gè)問題。

(1)合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定。

(2)從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。

(3)從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一方違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

(4)一般來說，合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的，違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到，而單純違反依誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù)，一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失，不能據(jù)此解除合同。

(5)不適當(dāng)履行與合同解除。不適當(dāng)履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴(yán)重，一般要求采取降價(jià)和修補(bǔ)辦法予以補(bǔ)救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能夠修理，非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利，實(shí)際上使他獲得修補(bǔ)瑕疵的機(jī)會(huì)，從而避免合同被解除。

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