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寧波
在什么情況下房屋轉(zhuǎn)租合同將被視為無(wú)效
有下列情形之一的，房屋轉(zhuǎn)租合同視為無(wú)效：。出租房屋違法建設(shè)的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。在這種情況下，不僅轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，而且原租賃合同也無(wú)效。未經(jīng)批準(zhǔn)或者按照批準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)的違法建筑，沒(méi)有合法租賃的依據(jù)，更沒(méi)有合法轉(zhuǎn)租的依據(jù)。二是出租房屋超過(guò)房屋使用權(quán)。租賃期限超過(guò)房屋使用年限的，超出部分無(wú)效。房屋使用年限一般為70年，因建設(shè)用地使用權(quán)需要收回或使用費(fèi)需要連續(xù)繳納，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。第三，如果承租人拖欠租金，轉(zhuǎn)租合同將無(wú)效。按時(shí)足額支付租金是承租人的法定義務(wù)。承租人拖欠租金是違約。出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。此外，如果房屋是轉(zhuǎn)租的，還需核實(shí)轉(zhuǎn)租合同是否有效。不允許隨意簽訂合同，這樣會(huì)給以后的生活帶來(lái)隱患。你知道嗎
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