在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)該注意什么
房屋承租人將房屋再次出租給他人的行為，屬于房屋轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)注意哪些問題？越秀法院李法官將為您解答。根據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，承租人要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，必須征得業(yè)主的同意，否則將違約，業(yè)主可以解除租賃合同。如確需再次轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：（1）轉(zhuǎn)租房屋后，原房屋租賃合同仍然有效。房屋內(nèi)設(shè)施被第三人損壞的，承租人仍應(yīng)當(dāng)向房屋所有人承擔(dān)損害賠償義務(wù)。因此，在選擇承租人時(shí)，請慎重選擇可靠的承租人；
（2）房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并取得業(yè)主對轉(zhuǎn)租合同的書面同意，辦理轉(zhuǎn)租登記備案；
（3）轉(zhuǎn)租日期不得超過原租賃合同，即轉(zhuǎn)租不得超過承租人的期限，除非經(jīng)業(yè)主同意延長租賃期限；
（4）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同終止相應(yīng)地變更、撤銷或終止。承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向新承租人說明原租賃合同的內(nèi)容，以免造成不必要的麻煩。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
男女雙方簽訂的承諾書,具有法律效力嗎
2021-02-08租房合同糾紛最快多長時(shí)間能執(zhí)行
2020-11-08事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理
2021-03-02六盤水計(jì)量糾紛仲裁檢定辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-12-31什么叫交通事故認(rèn)定書
2020-12-22車禍出院要開哪些證明,賠償責(zé)任怎么劃分
2021-01-25買期房應(yīng)注意的法律問題
2021-03-04政府回購房繼承協(xié)議公證需要什么材料,政府回購房繼承協(xié)議公證流程是什么
2021-01-13變更勞動(dòng)合同時(shí)職工應(yīng)注意些什么
2021-01-31擅自停工多久可以解除合同
2020-12-10什么是人事外包
2020-11-19產(chǎn)假期間公司解散了怎么辦
2020-12-27合同爭議是否應(yīng)該先仲裁再訴訟
2020-11-24產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)與職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)的區(qū)別詳解
2021-01-21違反保險(xiǎn)合同條款無法獲得賠償
2020-12-01汽車自燃房子火災(zāi)怎么賠償
2021-01-23沒上牌的新車保險(xiǎn)公司是否賠償
2021-01-31服刑人員能買保險(xiǎn)嗎
2021-01-26保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與代理人的區(qū)別有哪些
2021-02-02保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律地位和法律責(zé)任分別是什么
2021-01-07