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寧波
如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛
如果二房東和大房東簽一年合同，我簽三年合同有效嗎？
轉(zhuǎn)租的租期應(yīng)在原承租人與出租人約定的租期內(nèi)。如果二房東和大房東簽一年合同，我就簽三年合同。對于分租客來說，第一年有效，第二年無效，但可以追究第二房東的違約責(zé)任。如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛。協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決糾紛
仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
相反，如果雙方事先在合同中達成協(xié)議或事后達成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
由于疏忽大意，發(fā)生房屋轉(zhuǎn)租糾紛，違背了雙方的初衷。由于轉(zhuǎn)租有非法轉(zhuǎn)租和合法轉(zhuǎn)租兩種方式，具體問題要根據(jù)情況回答。你知道嗎
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