1、 轉(zhuǎn)租人是否有責任？是的。合法轉(zhuǎn)租發(fā)生時，當事人之間發(fā)生下列法律后果：（1）出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不受轉(zhuǎn)租的影響，雙方之間原有的權(quán)利義務關(guān)系仍然存在。承租人還應對轉(zhuǎn)租人負責的原因造成的損害向出租人承擔責任。只要損害發(fā)生并可歸因于轉(zhuǎn)租人，承租人應承擔賠償責任。（2） 作為轉(zhuǎn)租人，承租人與轉(zhuǎn)租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系與一般租賃關(guān)系沒有區(qū)別。（3） 出租人與轉(zhuǎn)租人之間不存在直接的法律關(guān)系，但轉(zhuǎn)租人應當直接履行承租人對出租人的義務，出租人也可以直接行使轉(zhuǎn)租人對轉(zhuǎn)租人的權(quán)利。在這些情況下，第三方誰有債務履行的問題。分承租人對租賃物負有保管義務，不履行保管義務的，應當向出租人承擔賠償責任，承租人是共同債務人；租賃物侵害租賃物的，租賃物可以直接向租賃物請求損害賠償，租賃關(guān)系終止時，轉(zhuǎn)租人有義務將租賃物返還給租賃人，承租人仍然是共同債務人；除另有約定外，轉(zhuǎn)租人不承擔向出租人支付租金的責任。（4） 轉(zhuǎn)租是基于承租人租賃權(quán)的存在。承租人的租賃權(quán)依法終止時，轉(zhuǎn)租人不得向出租人主張租賃權(quán)。如果承租人這次不能取得租賃權(quán)，分承租人只能向承租人索賠。目前，在審判實踐中，轉(zhuǎn)租造成的損害是很多的。比如，在一些大型商場，很多承租人租房后轉(zhuǎn)租給他人，一些不法分子收取巨額轉(zhuǎn)租租金后潛逃。出租人與分承租人之間的賠償問題一直困擾著各級法院。一般情況下，出租人以承租人不支付租金為由要求收回房產(chǎn)，分承租人以出租人同意轉(zhuǎn)租為由拒絕交房，并向承租人支付了數(shù)期租金，對房產(chǎn)進行了巨額裝修。為了平衡各方利益，人民法院往往左右為難。對此，應按照上述原則處理。承租人不支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)；承租人應當對分承租人遭受的損害承擔賠償責任，但出租人收回房產(chǎn)后裝修對分承租人有用的，按照不當?shù)美囊?guī)定，應當按照重置折舊價對分承租人進行補償。第二，轉(zhuǎn)租是指什么？

轉(zhuǎn)租是指承租人不退出租賃關(guān)系，而是將租賃物出租給分承租人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租后，承租人雖然仍然是租賃關(guān)系的當事人，但實際上是將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，即分承租人，用于收益的使用。如何利用租賃物取得收益直接關(guān)系到出租人的切身利益。因此，各國立法普遍規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租必須經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。例如，日本《民法典》第612條規(guī)定：“未經(jīng)出租人承諾，承租人不得將其權(quán)利出租或者將租賃物轉(zhuǎn)租”。《德國民法典》第549條規(guī)定，“未經(jīng)出租人承諾，承租人不得將租賃物委托第三人使用”。根據(jù)臺灣現(xiàn)行民法第443條規(guī)定，合法轉(zhuǎn)租分為兩種：（1）取得出租人的承諾；（2）承租人將部分房屋轉(zhuǎn)租給他人，但有協(xié)議反對。除上述兩種合法轉(zhuǎn)租外，其他轉(zhuǎn)租均為非法轉(zhuǎn)租。我國《合同法》以當事人的同意作為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標準。經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，為合法轉(zhuǎn)租。否則，就是非法轉(zhuǎn)租。

切記，未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租，否則您的轉(zhuǎn)租收入可能會被房東拿走，您將要承擔一定的后果。如果您或您的朋友不知道轉(zhuǎn)租人的具體責任或風險，您可以在線咨詢律師。你知道嗎