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寧波
出租人在簽訂合同時應該注意什么
出租人在租房時應注意以下幾點：
首先，核實承租人的身份，出租人在租房時應核實承租人的身份，主要包括核實身份證、護照、駕駛證等相關證件。同時，要了解租房人的工作情況和租房后的居民人數。最好到公安機關查詢租房人信息。第二，多回訪承租人。房東要經常打電話詢問租房人的房屋情況，定期檢查房屋基本情況，排除非法經營。出租房屋一旦發現異常情況，應當及時通知公安機關。三是交物業費等
誰來交物業費、衛生費、水電費等，要與物業公司或承租人核實。第四，房子盡量不要租給短期租客。房東最好不要把房子租給短期租客，比如那些只租一兩個月的人。如果他們一定要租給對方，他們一定要非常小心。租房時，盡量以半年為最短期限，房東也要盡量不要向不知道細節的人透露太多個人信息。5不要經常漲價。房東應該善待租客，并提醒他們使用房屋時的相關事項。長期租房者會盡最大努力尋找更穩定的租房者。例如，他們會盡最大努力尋找更穩定的租客。（6） 房屋租賃期限不得超過20年。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。7共同租賃和租賃合同辦理共同租賃合同時，需要業主的書面同意書。承租人和房東之間的任何口頭協議應盡可能在正式租賃合同中執行。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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