1、 無產權證的房屋為房屋所有權憑證。沒有產權證,房屋的所有權關系無法證明,因此租賃沒有法律依據。一些開發商或房主急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,不僅違反了國家有關規定,而且對承租人的安全構成威脅。一些單位和個人未經規劃部門批準,擅自建房出租。對于此類房屋,不僅規劃部門將對其處以罰款,并強制其限期拆除,房管部門還將對其無產權證、租賃證進行處罰。四是抵押房屋未經抵押權人同意。抵押人出租抵押房屋,必須征得抵押權人同意,這是法定程序,否則租賃行為無效。五、該房屋有多名共有產權人,但并非所有共有產權人都同意出租該房屋。
如果是多個共有人的房子,如果房子要出租,應該征得所有業主的同意,否則房屋出租行為是違法的。租房人在作出決定前應了解情況,不應盲目簽訂租賃合同并支付租金。你知道嗎
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