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什么樣的房子依法不得出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 475人看過

1、 無產權證的房屋為房屋所有權憑證。沒有產權證,房屋的所有權關系無法證明,因此租賃沒有法律依據。一些開發商或房主急功近利,甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人,不僅違反了國家有關規定,而且對承租人的安全構成威脅。一些單位和個人未經規劃部門批準,擅自建房出租。對于此類房屋,不僅規劃部門將對其處以罰款,并強制其限期拆除,房管部門還將對其無產權證、租賃證進行處罰。四是抵押房屋未經抵押權人同意。抵押人出租抵押房屋,必須征得抵押權人同意,這是法定程序,否則租賃行為無效。五、該房屋有多名共有產權人,但并非所有共有產權人都同意出租該房屋。

如果是多個共有人的房子,如果房子要出租,應該征得所有業主的同意,否則房屋出租行為是違法的。租房人在作出決定前應了解情況,不應盲目簽訂租賃合同并支付租金。你知道嗎

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董娟娟,湖北道博律師事務所執業律師。本科畢業于上海外國語大學,獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業于華東政法大學,獲得國際法專業碩士學位。2011年通過了國家司法考試,2012年通過了英語專業八級,擁有十分扎實的專業知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償等領域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據,以法律為準繩的原則,以誠信為本,最大限度地維護當事人的合法權益,贏得了當事人的尊重與信任。

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