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寧波
什么樣的房子依法不得出租
1、 無產權證的房屋為房屋所有權憑證。沒有產權證，房屋的所有權關系無法證明，因此租賃沒有法律依據。一些開發商或房主急功近利，甚至將未經綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，不僅違反了國家有關規定，而且對承租人的安全構成威脅。一些單位和個人未經規劃部門批準，擅自建房出租。對于此類房屋，不僅規劃部門將對其處以罰款，并強制其限期拆除，房管部門還將對其無產權證、租賃證進行處罰。四是抵押房屋未經抵押權人同意。抵押人出租抵押房屋，必須征得抵押權人同意，這是法定程序，否則租賃行為無效。五、該房屋有多名共有產權人，但并非所有共有產權人都同意出租該房屋。
如果是多個共有人的房子，如果房子要出租，應該征得所有業主的同意，否則房屋出租行為是違法的。租房人在作出決定前應了解情況，不應盲目簽訂租賃合同并支付租金。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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