與房東協(xié)商租金價格后，要商定租金分?jǐn)偙壤乱徊骄褪敲鞔_雙方如何分?jǐn)傋饨稹＿@一比例也可以達成一致。比如住大房間或者人多的當(dāng)事人，可以適當(dāng)承擔(dān)一定比例的租金。注意，我們必須就比例而不是金額達成一致，以免租金上漲時出現(xiàn)分歧。

應(yīng)商定誰每天與房東聯(lián)系。

雙方應(yīng)明確每天有人與房東聯(lián)系，負(fù)責(zé)向房東支付租金，支付水、電、氣，續(xù)租時與房東協(xié)商合同，以避免沒有人愿意承擔(dān)這樣的麻煩，使分享不愉快。就房子的空間使用達成一致意見一個共用的房子通常有兩個以上的房間。有必要提前弄清楚誰會住大一點的房間，或者光線更好的房間，以及如何使用客廳、廚房等共用部分。總之，你想得越詳細越好，這樣就避免了不和諧因素造成的相互占用場地后再租一點時間。在一起租房時，往往是因為環(huán)境衛(wèi)生，他們最后心情不好。主要原因是雙方只關(guān)心自己所占的部分，而對于一些公共部分的衛(wèi)生，特別是廁所和廚房，他們不愿意打掃。隨著時間的推移，他們受不了了。因此，最好就清潔時間表達成一致，并就如何分工達成明確的協(xié)議。如果雙方選擇一起吃飯，那么他們應(yīng)該事先討論雙方是否可以一起做飯，關(guān)于廚房用具和其他廚房用品，由雙方共享，另外，要明確具體時間，用每人做幾天，然后輪換，怎么樣分擔(dān)成本等等。對來訪客人的限制達成一致意見

合住一套房子最大的變數(shù)之一是，合住一套房子后，如果一方的人數(shù)發(fā)生變化，租金不變，另一方將承受很大的損失。人口數(shù)量的這種變化通常表現(xiàn)為一個人暫時沒有地方住的借口。先是活幾天，然后活很長時間。因此，在分租前，雙方應(yīng)就這些事項達成協(xié)議，以避免分租后的麻煩。對于基本的工作和休息時間達成一致，不同的人可能有不同的生活規(guī)則，但在選擇合租的房子時，我們應(yīng)該互相遷就，盡量保持起床和休息的節(jié)奏，約定一個共同的時間底線，以免讓一方需要休息，當(dāng)對方還在看電視、聽音樂的時候，更別說總是晚歸影響別人休息了。

應(yīng)商定日常開支的比例。

除了房租，還有水、電、網(wǎng)絡(luò)使用、煤氣、暖氣、有線電視等。這些費用產(chǎn)生后，如何分?jǐn)傄矐?yīng)事先約定，并約定誰負(fù)責(zé)支付，避免糾紛。

就家用設(shè)備的日常維護達成一致

對于一些家用家具、電器設(shè)備、廚具、燈具和其他日常用品損壞的，雙方應(yīng)共同出資進行維護，以防止一方以不使用或不損壞自己為借口不出資維修。

一旦共有房屋的雙方有分歧，不向?qū)Ψ阶尣剑秃茈y就解決分歧的辦法達成一致。因此，雙方應(yīng)提前制定計劃，并就如何處理雙方的沖突和分歧達成明確共識。實在沒辦法處理。搬走的人和留下的人都是需要提前考慮的問題。

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