鐵路局自己蓋房子需要地方政府批準(zhǔn)嗎？

1。根據(jù)國務(wù)院《國家建設(shè)用地征用條例》、《鐵路用地儲備辦法》、《黑龍江省土地管理暫行條例》和鐵道部有關(guān)規(guī)定，為加強鐵路用地管理，實現(xiàn)節(jié)約用地和合理利用，確保路基穩(wěn)定和交通安全，特制定本辦公室。

2。當(dāng)?shù)厥锌h人民政府頒發(fā)的《土地證》是鐵路用地的唯一合法憑證。各鐵路分局應(yīng)當(dāng)向所在地市縣土地管理機關(guān)辦理下列鐵路用地登記手續(xù)。首先，根據(jù)單位發(fā)展規(guī)劃和職工住房情況，集資建房單位應(yīng)當(dāng)將申請報告報審批部門審批。

4。申請報告包括以下內(nèi)容：本單位集資建房規(guī)劃、擬建住宅建筑面積、戶型和套數(shù)；每戶建筑面積、集資標(biāo)準(zhǔn)和金額；資金來源、建設(shè)用地來源、單位綜合造價估算各集資戶的面積和住房情況。鐵路局自建房屋需要辦理哪些手續(xù)？

變更土地權(quán)屬，必須經(jīng)鐵路分局審核，鐵路局批準(zhǔn)，報市、縣人民政府批準(zhǔn)，市、縣土地管理部門方可變更土地證；土地權(quán)屬管轄范圍或者土地項目調(diào)整變更的，由分局和國土部門批準(zhǔn)，經(jīng)分局批準(zhǔn)的報鐵路局備案。

所有用地單位不得變相出售、變相出售土地，不得擅自向越野單位出租、轉(zhuǎn)讓、交換土地。下列鐵路用地可以是自建房屋：

（一）按照國家鐵路預(yù)留用地辦法規(guī)定預(yù)留的土地；

（二）縣級以上人民政府批準(zhǔn)的征（劃撥）地；（3） 1962年9月《農(nóng)村人民公社工作條例修正案》頒布前，占用土地未經(jīng)政府批準(zhǔn)，而是與有關(guān)單位協(xié)商。

土地登記有下列情形之一的，鐵路分局應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T協(xié)商，辦理土地登記手續(xù)。

（1）原線路不是輔助軌道或封閉、廢棄的路基等用地；

（2）原預(yù)留用地長期被路外單位占用，修建了大型永久性建筑物，有關(guān)部門未認定其保留價值；

（3）未利用的由于基礎(chǔ)設(shè)施項目，土地被征用的時間很長。

綜上所述，鐵路局要集資自建房屋，單位經(jīng)審查部門批準(zhǔn)，應(yīng)到當(dāng)?shù)匾?guī)劃、城建、規(guī)劃、國土等有關(guān)部門辦理項目審批、相關(guān)費用減免和建設(shè)等手續(xù)。有了這些條件和程序，房子就可以建了。你知道嗎