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地租要交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 705人看過

1、 城市土地使用稅的概念在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人是城市土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當繳納土地使用稅。第二,土地租賃應該交什么稅?

1,營業稅5%;

2,城建稅7%(縣級為5%);

3,國民教育費附加3%;

4,地方教育費附加2%;

5,租賃合同印花稅0.1%。《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定,在市、縣、鎮使用土地的單位和個人,工礦區是城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位;個人包括個體工商戶和其他個人。根據這一規定,土地使用稅應由實際土地使用者繳納。具體來說:由應稅單位和個人出租的,由出租人繳納土地使用稅;由免稅單位出租的,由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個特殊的情況,那就是財政部、國家稅務總局《關于集體土地征收城市土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]56號),規定在城市土地使用稅范圍內,應稅集體所有的建設用地已實際使用,但未辦理土地使用權出讓手續。實際使用集體土地的單位和個人,應當按照規定繳納城市土地使用稅。在土地使用稅納稅人問題上,原國家稅務總局在(88)國稅發字第015號《關于土地使用稅具體問題的解釋及暫行規定》中明確,“土地使用稅由有土地使用權的單位和個人繳納。土地使用權納稅人不在土地所在地的,由受托人或者實際使用人繳納;土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的,由實際使用人繳納;土地使用權共有的,由實際使用人繳納應由各方單獨支付。”同時,還明確,凡屬于征收土地使用稅范圍的土地,除直接用于農、林、牧、漁業的以外,無論是國有土地還是集體所有土地,無論是否繳納農業稅,都要按規定免稅,土地使用稅按照規定征收。這些規定清楚地表明,管理區不僅有土地使用權,還將土地出租給你,收取租金。應當履行納稅義務,承擔應納的土地使用稅。綜上所述,我們應該注意土地租賃應該繳納什么樣的稅。納稅時,一般包括營業稅、城建稅、租賃合同印花稅等稅種。土地使用稅一般由土地使用權人或單位繳納,必須嚴格履行納稅人的義務。當然,您在實際操作過程中應該多繳稅,我們建議您咨詢專業意見。請專業律師律師網去處理它。最大限度地保護自己的合法權益,保護自己的利益不受損害。你知道嗎

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法學本科畢業,執業六年,執業期間辦理了大量民商事、刑事案件,實務經驗豐富,擅長處理金融證券、合同、婚姻家事等民商事訴訟以及刑事辯護。

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