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寧波
優(yōu)先購買權(quán)的平等條件是什么
同等條件下，“同等條件”不僅指房價，還包括支付方式和時間。如果價格相同，但付款方式和時間不同，就不能視為“同等條件”。
例如，賣方的房子價值30萬元，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同意出價30萬元，但承租人提出先支付10萬元，其他20萬元在銀行貸款完成后支付；另一買方B愿意為賣方的房子支付30萬元現(xiàn)金。顯然，承租人的付款條件與另一買方B的付款條件不同，只有相同的價格才不是法律承認(rèn)的“相同條件”。享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人如要購買該房屋，必須像另一買受人B一樣支付30萬元現(xiàn)金，如承租人不符合要求，則喪失優(yōu)先購買權(quán)，法律規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)的目的不僅是為了保護(hù)承租人的利益，也是為了保護(hù)出租人的利益。因此，對于優(yōu)先購買權(quán)，我們決不能認(rèn)為只要承租人在出租人出售房屋時有優(yōu)先購買權(quán)，這種理解是不正確的。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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