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寧波
如何處理因改擴建引起的租客與房東之間的糾紛
（1） 承租人不得擅自拆除、改變房屋結構。承租人未經(jīng)出租人同意擅自對房屋進行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權解除合同，收回房屋。業(yè)主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應當賠償損失。不能拆除的，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主可以折價補償合理費用。
（2）承租人經(jīng)出租人同意對房屋進行改建、擴建或者添置附屬物的，雙方對房屋財產(chǎn)有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，房屋產(chǎn)權仍歸出租人所有，改建、擴建或者添置附屬物的費用由出租人承擔增加配件由出租人按折扣價支付。（三）無論是否經(jīng)出租人同意，承租人未經(jīng)有關部門批準，擅自對房屋進行改建、擴建或者增設附屬設施的行為，屬于違法建設的，應當予以拆除。由此造成的損失，經(jīng)業(yè)主同意修建的，由雙方根據(jù)過錯大小分擔；未經(jīng)業(yè)主同意修建的，由承租人自行承擔，并賠償業(yè)主損失。你知道嗎
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