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如何處理因改擴(kuò)建引起的租客與房東之間的糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 110人看過

(1) 承租人不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人未經(jīng)出租人同意擅自對房屋進(jìn)行修改、擴(kuò)建或者添置附屬物的,出租人有權(quán)解除合同,收回房屋。業(yè)主原則上不賠償擅自改建、擴(kuò)建或增加附件的費(fèi)用。承租人應(yīng)拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)賠償損失。不能拆除的,經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主可以折價(jià)補(bǔ)償合理費(fèi)用。

(2)承租人經(jīng)出租人同意對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者添置附屬物的,雙方對房屋財(cái)產(chǎn)有約定的,按照約定辦理;沒有約定的,房屋產(chǎn)權(quán)仍歸出租人所有,改建、擴(kuò)建或者添置附屬物的費(fèi)用由出租人承擔(dān)增加配件由出租人按折扣價(jià)支付。(三)無論是否經(jīng)出租人同意,承租人未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者增設(shè)附屬設(shè)施的行為,屬于違法建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)予以拆除。由此造成的損失,經(jīng)業(yè)主同意修建的,由雙方根據(jù)過錯(cuò)大小分擔(dān);未經(jīng)業(yè)主同意修建的,由承租人自行承擔(dān),并賠償業(yè)主損失。你知道嗎

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