在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃如何分類
1。房屋租賃是房地產市場上一種重要的交易形式。房屋租賃，是指出租人以口頭或者認購合同的形式將房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人向出租人支付租金的行為。但是，酒店業中的客戶租賃和住房領域經營中的柜臺租賃不屬于住房租賃的范圍。”《城市房地產管理法》規定：“房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將房屋出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。”《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令第42號）（以下簡稱《租賃管理辦法》）作出了明確規定對這一概念進行了詳細界定，規定：“房屋所有人將房屋出租給承租人或者提供給他人從事經營活動或者與他人合作從事經營活動的，應當遵守本辦法”，這些行為還應當符合房屋租賃關系管理規定。根據房屋所有權的性質，房屋租賃分為公有房屋租賃和私有房屋租賃。
公共住房的所有人是國家，但在租賃關系中，國家不作為民法主體出現，而是采取授權的方式，由被授權單位具體管理。根據我國現行管理體制，直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理。房地產行政主管部門作為直管公房業主的代表，依法行使占有權、使用權、收益權和處分權；自行管理的公房由國家授權的單位管理。私有房屋所有人是指持有完整房屋所有權證的個人。對于持有共有權證的私房業主，只能稱為共有人。共有人必須經全體共有人同意，才能出租房屋。
根據房屋用途，房屋租賃可分為住宅房屋租賃和非住宅房屋租賃。其中，非住宅房屋租賃包括辦公用房和生產經營用房租賃。以上是律霸公司的匯總資料。通用域名格式。如果您有其他問題，請致電律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
電話騷擾構成民事糾紛嗎
2020-12-30股權轉讓必須去工商局變更么
2021-02-02如何分期繳付注冊資本
2021-01-27股權質押股權融資區別是什么
2021-01-10多等級傷殘者的傷殘賠償計算公式
2021-02-19買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24法院能否主動引用同時履行抗辯權
2021-01-07治安案件人跑了怎么辦
2020-12-03給人幫忙算雇傭關系嗎
2020-12-16學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07勞動合同無效影響工資支付嗎
2020-12-26勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28外貿合同怎么認定簽字效力
2021-01-31意外險保障范圍
2021-02-09海上貨物運輸保險案例分析
2021-03-15保險合同的射幸性特征指的是什么
2021-03-01上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14農村居民應該怎樣主張以城鎮居民標準賠償
2020-11-22購買保險后進行理賠需要準備哪些
2021-02-10被保險人違反保險事項 保險人不承擔賠償責任
2021-01-20