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拖欠租金,房東是否合理解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 524人看過

在租賃合同中,支付租金是承租人對出租人的主要義務,承租人應當按照合同約定支付租金。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,構成違約。但是,出租人不能要求解除租賃合同。承租人無正當理由逾期不支付租金的,出租人應當先行使催告權,催告承租人在合理期限內支付租金。如果承租人在出租人要求的期限后仍未交付貨物,則出租人可以終止合同。根據《合同法》第九十四條的規定,當事人有下列情形之一的,可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同目的不能實現的;(二)履行期滿前,一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務的;(三)一方當事人遲延履行主債務,經催告在合理期限內不履行的;(4) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;(五)法律規定的其他情形。第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。你知道嗎

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本人本科法律專業畢業,曾從事過基層法院書記員工作,擅長民商事合同類案件,熟悉民商事辦案流程,后任職于融資租賃及保險公司法務,擅長辦理融資租賃合同及保險合同糾紛案件。

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