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寧波
如何防范房屋租賃違約現象
1、 簽訂租賃合同時，必須詳細寫下：
1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一個月或兩個月的押金。
2。租賃日期應從頭到尾寫清楚。在擔保協議中，雙方都有明確的責任。出租人應當保證所提供貨物的安全，特別是水、電、煤的安全。承租人應當在租賃期內保證房屋和貨物的安全，不得在租賃期內從事違法行為，不得擅自將房屋或者其中任何一處轉租。
4。項目、重要項目和主要項目清單。如果你不怕麻煩，盡量說得更詳細些。違約金的數額應在合同中明確規定。
6。合同是否續簽，雙方必須提前一至兩個月通知對方。房屋及其附屬設施未按約定交付承租人的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當承擔賠償責任。交付的房屋及其附屬設施不符合合同規定的，或者房屋不按照合同規定維修，危及承租人正常安全使用的，由承租人負責維修；承租人有權要求支付違約金；給承租人造成損失的，承租人還應當承擔賠償責任。出賣、轉租房屋時，承租人的優先購買權、優先購買權依法得不到保障的，應當承擔賠償損失的責任。第三，承租人的違約責任。逾期一段時間（私人租賃六個月）的，出租人可以解除合同。租賃房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損壞的，應當負責歸還或者賠償。出租人擅自轉租、出借、變更房屋或者將房屋用于違法活動的，有權解除合同，并要求支付違約金。
以上是如何防止房屋租賃違約現象的總結。要知道如何預防房屋糾紛，首先要知道這些問題產生的原因，然后根據根源解決問題。通過以上信息的總結，希望對您有所幫助。如果你對他有任何疑問，可以打電話給律霸。你知道嗎
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