如何在租期內(nèi)更換房東。趙某未告知A先生后，將房屋轉(zhuǎn)讓給李先生，并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，李先生合法擁有了這三間房的所有權(quán)?，F(xiàn)在，房屋租賃協(xié)議上的租賃期限還沒有滿，但新業(yè)主李先生要求A先生騰出房屋。a先生找了一位律師來咨詢。如果房屋租賃協(xié)議的租賃期限尚未屆滿，李先生是否有權(quán)要求A先生騰出房屋？以前的協(xié)議對新房東有效嗎？根據(jù)法律規(guī)定，雖然業(yè)主已被更換，但原合同繼續(xù)有效，李先生無權(quán)騰出房屋。為了從法律上解決這一問題，筆者提出了買賣不違背租賃和優(yōu)先購買權(quán)兩個原則。也就是說，原房主未經(jīng)出租人同意出售房屋，新房主提出，沒有法律的支持，房屋不能繼續(xù)居住。租房人與原房主簽訂的房屋租賃合同有效，適用于新房東。具體法律規(guī)定如下：

首先，所有權(quán)發(fā)生變化，買賣不違反租賃，租賃合同的效力不受影響?！币簿褪钦f，出售并不違反租約。

出售并不違背租賃關(guān)系，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃轉(zhuǎn)讓給他人，也不會對租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買受人不能以自己已成為租賃物所有人為由，否認原租賃關(guān)系的存在，要求承租人返還租賃物。同時，這一原則也體現(xiàn)在另一部法律中?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私人房屋租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)到期轉(zhuǎn)讓的出售、贈與或者繼承，原租賃合同對承租人和新所有人繼續(xù)有效?！?。二是《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。“優(yōu)先購買權(quán)”是指出租人出售房屋時，承租人在同等條件下依法享有優(yōu)先購買權(quán)。買賣不違背租賃的原則，表明法律保護了承租人的合法權(quán)益。只要不提前告知承租人房屋的出售情況，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移就不會影響房屋的租賃。出租人告知承租人買賣房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，承租人不購買房屋的，出租人應當承擔相應的單方違反租賃合同的賠償責任。

以上是相關(guān)答案。在我國，如果房東發(fā)生變化，租約就不會被打破，并且有優(yōu)先購買權(quán)。也就是說，如果房東發(fā)生變化，租約將繼續(xù)存在，合同不能因為房東的更換而終止。如果您還有其他法律問題需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網(wǎng). 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師