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公租房能不能繼承

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1052人看過

公租房的權利能否繼承？

公共住房的所有人是國家或者集體，公共住房承租人死亡后，公共住房不能作為承租人的財產(chǎn)繼承和分割，但可以由共同居住人或者其他親屬依法繼承，這實際上是對公租房權利的繼承。公有住房承租人死亡的，按照下列規(guī)定確定承租人：

（1）承租人死亡前在本市有常住戶口的，由共同承租人協(xié)商確定的人繼續(xù)確定承租人；

（2）承租人死亡的，由共同承租人協(xié)商確定承租人承租人根據(jù)第一條協(xié)商不能達成協(xié)議的，出租人可以按照下列順序在共同承租人中確定和變更承租人：

1是原承租人的配偶；

2是原承租人的子女（其他地方的住房條件，在這個地方居住的年限等）；

3，原租客的父母；

4，其他（根據(jù)其他地方的住房條件，在這個地方居住的年限等）。（三）生前沒有在本市永久居留權的共同居民，由在本市永久居留的其他配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人繼續(xù)租賃；

（四）依照第三條協(xié)商一致仍不能達成一致的，出租人應當按照下列順序確定承租人：

1，原承租人的配偶；

2，原承租人的子女（按其他居住地）的居住條件）；

3。原租客的父母；

4。原承租人的其他直系親屬（根據(jù)異地住房情況）。

注：共住人：指公房承租人死亡或變更租賃關系，且在本市無其他住房時，在租賃房屋內(nèi)實際居住一年以上（特殊情況除外）的人，或生活困難（婚育不受上述條件限制）。

。公租房不是個人所有，而是政府或事業(yè)單位所有。它以低于市場價格或租戶負擔得起的價格租給新員工，其中包括一些剛畢業(yè)的大學畢業(yè)生，以及一些從外地移居城市工作的群體。因此，公租房承租人只有公租房的使用權，而沒有所有權。

在實踐中，公租房雖然不能像其他普通房地產(chǎn)一樣繼承其所有權，但仍然可以繼續(xù)出租公租房并收取租金，即公租房的租賃權可以繼承。如果您對此有任何疑問，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎

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