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兩限房能租，限商品房不租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 641人看過

這兩套限價(jià)房是否可以出租

對(duì)于所購(gòu)限價(jià)商品房是否可以出租的問題，有不同的規(guī)定甚至沒有規(guī)定，這在法律上還是一個(gè)空白。我們來看看下面兩個(gè)例子：

（1）對(duì)于限價(jià)商品房能否在部分地區(qū)出租，目前還沒有明確的規(guī)定。

在實(shí)踐中，一些購(gòu)買了限價(jià)商品房的家庭，由于自身工作或子女離學(xué)校太遠(yuǎn)等特殊情況，租住限價(jià)商品房、租住比較方便的房子的情況非常普遍。當(dāng)然，已經(jīng)購(gòu)買限價(jià)商品房的家庭必須是真正的低收入家庭。如果他們沒有資格出租牟利，就決不允許他們這樣做。近年來，限價(jià)商品房申請(qǐng)審核越來越嚴(yán)格，發(fā)現(xiàn)了一大批不具備申請(qǐng)資格的購(gòu)房者。直接的法律后果是取消購(gòu)房資格，收回房屋。

可以看出，限價(jià)商品房雖然本質(zhì)上屬于商品房，但卻是解決低收入家庭住房困難的特殊產(chǎn)品。也可以預(yù)見，政府相關(guān)部門將對(duì)那些沒有購(gòu)房資格、現(xiàn)在靠租房牟利的人進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。如果您在限價(jià)商品房的申請(qǐng)資格和材料報(bào)送上存在缺陷，即使您認(rèn)為很輕微，我們還是建議您不要越界租用限價(jià)房。收回房屋的痛苦后果，不是一個(gè)普通家庭隨便承擔(dān)的。

因此，面對(duì)兩限房，我們最好不要租房，法律上有很多空白，一旦出現(xiàn)相關(guān)糾紛，就很難用法律的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。因此，我們必須明確這一點(diǎn)，以免給自己造成損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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白蕓

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

13205201211157119

北京市惠誠(chéng)（昆山）律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，蘇州律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2006年進(jìn)入北京市惠誠(chéng)（昆山）律師事務(wù)所工作以來，白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財(cái)稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購(gòu)重組、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融）及刑事案件的代理與辯護(hù)中能夠應(yīng)付自如，已取得了顯著的成績(jī)。

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