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寧波
未經出租人同意轉租的法律后果是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
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非法轉租是指承租人未經出租人同意轉租的行為。在非法轉租中，承租人轉租是非法的。承租人應當賠償出租人的損失，出租人有權解除合同。非法轉租發生時，當事人之間的法律后果如下：
1。轉租人與轉租人之間的租賃合同具有債權效力，因此租賃合同可以生效。轉租人有義務使轉租人取得租賃物的使用權和收益。由于轉租人不能使轉租人取得使用權和收益權，轉租人有權向轉租被告索賠損失。因承租人轉租屬于嚴重違約行為，出租人有權解除合同，并要求出租人與承租人之間賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關系仍然有效，不受承租人轉租的影響。
當承租人和承租人不能要求承租人返還租賃物三次時。
一般來說，出租人不解除租賃關系的，轉租人的租賃權以承租人的租賃權為基礎發生。承租人取得租賃權期間，轉租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉租人提出返還租賃物的要求。
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