房屋租賃糾紛有哪些類型?
隨著房地產租賃市場的快速發展,租賃糾紛也隨之增多。房地產租賃糾紛種類繁多,有些糾紛比較棘手。主要有以下三種類型。這是房地產租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式:
(1)雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)除前一種情形外,在解決拖欠租金的問題時,租賃雙方在區分責任的前提下,也解決了違約責任問題,繼續履行租賃合同。(3)終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續履行合同的基礎,或者雙方協商解除合同,或者一方起訴解除租賃關系。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛,與其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由房屋損害賠償、人身或財產損害賠償、侵害房屋共有人合法權益賠償等侵權行為引起的,等等,除上述違約金、賠償金糾紛外,還存在租賃期內房地產優先銷售、轉租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
要避免房地產租賃糾紛,關鍵是要把握好租賃關系中的每一個環節。大量案例表明,聘請專業律師參與房地產租賃談判和合同簽訂,可以事半功倍,避免損失。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中,我們應該掌握一些法律常識,以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題,請到律師協會網站進行法律咨詢,我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師,中共黨員,福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員,現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景,在從事多年的律師執業期間,具有豐厚的法學功底和實踐經驗,條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件,無論標的大小,都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果)、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當事人的合法權益,為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位:福建融成律師事務所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou
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