房屋租賃糾紛有哪些類型?
隨著房地產(chǎn)租賃市場的快速發(fā)展,租賃糾紛也隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛種類繁多,有些糾紛比較棘手。主要有以下三種類型。這是房地產(chǎn)租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式:
(1)雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)除前一種情形外,在解決拖欠租金的問題時,租賃雙方在區(qū)分責(zé)任的前提下,也解決了違約責(zé)任問題,繼續(xù)履行租賃合同。(3)終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或者雙方協(xié)商解除合同,或者一方起訴解除租賃關(guān)系。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛,與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由房屋損害賠償、人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償、侵害房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)惹謾?quán)行為引起的,等等,除上述違約金、賠償金糾紛外,還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
要避免房地產(chǎn)租賃糾紛,關(guān)鍵是要把握好租賃關(guān)系中的每一個環(huán)節(jié)。大量案例表明,聘請專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判和合同簽訂,可以事半功倍,避免損失。以上是《法霸》小編整理的相關(guān)資料。在日常生活中,我們應(yīng)該掌握一些法律常識,以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權(quán)。如果您有任何其他問題,請到律師協(xié)會網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢,我們將有律師為您提供專業(yè)意見。你知道嗎
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