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寧波
租房要交稅嗎？如何計算房屋租賃的應納稅額
房屋出租需要交稅嗎？
1。房屋租賃是一種商業(yè)行為，需要納稅。私人租賃住房應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、附加費、個人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅。
3。其他單位的融資租賃業(yè)務，租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人的，征收營業(yè)稅，但不征收營業(yè)稅；租賃物權(quán)利不轉(zhuǎn)讓給承租人的，征收營業(yè)稅，但不征收營業(yè)稅。
3。如果由出租人支付，則需向當?shù)囟悇站稚暾埌l(fā)放和繳納稅款。① 房產(chǎn)稅：住宅4%，商業(yè)12%。② 如果月租金超過5000元，需要繳納5%的營業(yè)稅（3%的居住稅）、0.5%的附加稅和2%的個人所得稅。無論租賃物權(quán)利是否轉(zhuǎn)讓給承租人，均應按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅。如何計算房屋租賃應納稅額。納稅人必須自土地管理部門批準之日起三十日內(nèi)繳納耕地占用稅。按比例稅率計算應納稅額的方法為：應納稅額＝稅額×適用稅率。按定額稅率計算應納稅額的方法為：應納稅額=憑證數(shù)×單位稅額。地上建筑物應納稅額的計算方法為：從價稅法：年應納稅額=應稅財產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%；租金應納稅額的計算方法為：年應納稅額=租金收入*12%（個人住房按4%計）。
從本文的內(nèi)容可以看出，出租房屋也需要繳納一定的稅費，這一點我們需要有相關(guān)的認識。對于房屋租賃是如何進行的具體稅收內(nèi)容也進行了介紹，我們了解清楚之后才能了解。如果您有任何其他相關(guān)問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡介:
楊喜紅，甘肅省蘭州市專職律師，在執(zhí)業(yè)期內(nèi)辦理了大量的案件，有著深厚的法律知識及豐富的辦案經(jīng)驗，有強烈的律師執(zhí)業(yè)責任感和榮譽感，辦案嚴謹認真負責，秉承專業(yè)、忠誠的理念為當事人服務，以過硬的業(yè)務素資，良好的職業(yè)道德贏得當事人的一致好評。擅長處理民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故損害賠償、人身損害賠償糾紛、勞動人事糾紛、刑事糾紛等各種糾紛案件。受人之托忠人之事，本律師將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務，切實維護您的權(quán)益！
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